В Уральской палате недвижимости подводят итоги года. Основная тенденция, которую аналитики отметили по Екатеринбургу, - высокая активность рынка на фоне сдержанного роста цен.
По информации Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за десять месяцев текущего года договоров купли-продажи квартир в Екатеринбурге было зарегистрировано на +5,6 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом именно 2011 год был для Екатеринбурга до сих пор рекордным по числу заключенных договоров на вторичном рынке жилья.
В то же время, в отличие от прошлого года, объем предложения на рынке рос, что во многом способствовало сдерживанию цен. С января количество объектов, выставлявшихся на продажу в базе данных Уральской палаты недвижимости, увеличилось на 32 %. Высокая активность продавцов и возможность широкого выбора привели к тому, что динамика цен на рынке в течение всего года была невысокой. Стоимость квартир поднялась только на +9,4 %. Для примера, в прошлом году цены на квартиры выросли заметно сильнее – на +15 %, а в ажиотажном 2006 году – на 107 %, сообщает пресс-служба УПН. В итоге, по данным аналитиков Палаты, средняя цена квадратного метра в Екатеринбурге на вторичном рынке составила 69 815 руб. – это на 3.4% выше зафиксированного в апреле 2007 максимума.
Из других тенденций, появившихся в Екатеринбурге в 2012, аналитики УПН отметили изменение структуры рынка. А именно: сильно выросло количество предложений и спрос на одно-двухкомнатные квартиры – до 40-45% от всех сделок. Наконец, в течение года отмечался рост предложений по недорогим квартирам второго и третьего поясов.