Компания Брусника объявила о намерении поставить большой микрорайон в Цыганском поселке на месте частных домов — начать хотят летом. У другого игрока есть планы на соседнюю территорию.
Застройщик Брусника намерен построить в Екатеринбурге жилой микрорайон — разместить его планируется в так называемом Цыганском поселке, в квартале ул. Московская, Шаумяна и Фурманова. Как сообщают представители девелопера, реализовывать проект будут в рамках концепции развития застроенных территорий, и планируют предложить партнерство другим участникам строительного рынка Екатеринбурга. Отметим, сейчас территория занята частными домами, девелоперу придется их расселить.
Известно, что площадка занимает порядка 27 га, там к 2030 году построят высотки в 25 и 17 этажей, дома средней этажности (7 и 9), малоэтажки на один подъезд («урбан-виллы») плюс подземные и наземные паркинги. Последние, судя по всему, будут платными — как следует из проектной документации (разработана совместно с голландским архитектурным бюро KCAP), в микрорайоне установят паркоматы. А также переделают схему размещения внутриквартальных проездов.
Источник: официальная документация проекта
Помимо этого в микрорайоне должны появиться школа и три детсада плюс пешеходный бульвар. Ключевыми точками обновленной территории станут, по проекту, три площади и центральный сквер — он свяжет район с Парком им. 50-летия ВЛКСМ.
Приступить к строительству Брусника рассчитывает к концу этого лета. Когда проект будет полностью реализован, жить в макрорайоне смогут 12 тыс. человек.
Добавим, что месяц назад свердловский Минстрой разрешил компании «Земельный ресурс» подготовить проект планировки территории в границах ул. Расковой — Амундсена — Московская (также в Цыганском поселке). Пока участок занят частным сектором. Отметим, что «Земельный ресурс» связан с екатеринбургским бизнесменом Илдаром Губаевым (владельцем ТЦ «Фан-Фан» и девелопером проектов «Адмиральский» и «Адмиральский-2»).
В целом объемы ввода жилья в городе с начала кризиса сократились — вместе со спросом. Застройщики сходятся во мнении, что привычный для города 1 млн кв. м жилья, сдаваемый ежегодно, в сегодняшних экономических реалиях — перебор. По словам главы «Атомстройкомплекса» Валерия Ананьева, строить в Екатеринбурге нужно около 500 тыс. квадратов жилья в год. Глава девелоперской компании PRINZIP Геннадий Черных также заявлял: сейчас стоит исходить из того, что рынку уральского мегаполиса необходимо 500-600 тыс. кв. м жилья в год — чтобы закрыть потребность горожан в квартирах.
Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Екатеринбурга, подводя итоги прошлого года, сообщил, что в 2016 г. в Екатеринбурге было сдано 1 млн 29 тыс. кв. м жилья.