Корпорация «Маяк» отстояла у властей Екатеринбурга право на 8 лишних этажей, которые она пристроила к ЖК «Дипломат». Ввести дом в эксплуатацию застройщик собирается в январе.
Мэрии Екатеринбурга пришлось выдать разрешение на строительство 19 этажей «Дипломата» вместо 11, как это было заявлено в первоначальном проекте. Арбитражный суд в споре «Маяка» с муниципалитетом встал на сторону застройщика. Это событие в корпорации назвали «судебным прецедентом на строительном рынке». Напомним, разбирательства вокруг «Дипломата» начались еще в этом августе, а закончились в ноябре.
Строить здание на углу улиц Карла Маркса и Гоголя еще в 2006 г. начала компания «Новый центр», которая впоследствии обанкротилась. Строительство жилого комплекса продолжил «Маяк» (его основатель — депутат свердловского Заксобрания Владимир Коньков). Вскоре выяснилось, что на 11 разрешенных этажах застройщик останавливаться не намерен и планирует нарастить высотку почти что вдвое. Представители «Маяка» заявили, что это решение было принято корпорацией после того, как стало известно, что 10-этажное здание, которое планировалось возвести рядом с ЖК, все же не будет построено.
«Был разработан проект, получено положительное заключение экспертизы, — отмечали тогда в компании. — Весь необходимый пакет документов был передан администрации Екатеринбурга для внесения изменений в разрешение на строительство. Однако муниципальные власти 28 августа 2014 года в выдаче нового разрешения на строительство отказали, ссылаясь на отсутствие откорректированных проектных решений, согласованных с Департаментом архитектуры».
В августе глава Екатеринбурга Александр Якоб заявил, что муниципалитет не даст строителям ввести здание в эксплуатацию. В мэрии приводили доводы о том, что фундамент, рассчитанный на 11 заявленных этажей, может не выдержать такой надстройки и обрушиться, но представители корпорации с ним не согласились.
«Да, мы понимаем, что, возможно, у нас появится новый долгострой в самом центре города, — сказал он. — Но прощать таких застройщиков нельзя. Другие ведь тоже за этим смотрят и могут сделать вывод: «Раз его простили, значит и мне можно пошалить». Необходимо наказывать. Раз не должно быть этих семи этажей, то пусть сносит, пусть делает что хочет, но с рук ему это не сойдет».
В итоге суд признал, что отказ мэрии о внесении изменений в разрешение на строительство был незаконным и нарушал права застройщика. Юристы ЖСК «Исетский» (строит ЖК «Дипломат» в интересах «Маяка») апеллировали к тому, что мэрия требовала согласовать изменения в разрешении с Главархитектурой, хотя на самом деле, в таком согласовании нет необходимости. Также они привели довод о том, что земля под «Дипломатом» расположена в зоне Ж-5, на которой можно строить дома выше пяти этажей. Верхний предел этажности нормы зонирования не устанавливают.
В корпорации обещают подать заявку на ввод здания в эксплуатацию 16 января.
Автор: Николай Ежов.