Городские власти рассылают письма в УК и ТСЖ Екатеринбурга — участников рынка ЖКХ настоятельно просят назвать имена и адреса жильцов, сдающих квартиры в аренду. УК «стучать» на граждан не намерены.
Как стало известно DK.RU, городской МУБ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» рассылает письма в управляющие компании и ТСЖ Екатеринбурга, в которых просит предоставить сведения о жителях, сдающих свои квартиры в аренду, — с указанием фамилий и адресов таких собственников жилья. В письме поясняется: сделать это необходимо во исполнение распоряжения правительства Свердловской области. Передать сведения о жильцах-арендодателях УК и ТСЖ должны до 25 апреля. Впрочем, каких-либо санкций за непредоставление такой информации не предусмотрено. Дозвониться до «Центра муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» DK.RU не удалось.
Напомним, в конце прошлого года областные власти разработали «дорожную карту» по повышению доходного потенциала региона, где прописали ряд мероприятий — чтобы увеличить налоговые поступления в бюджет. Свердловский губернатор Евгений Куйвашев тогда пояснял:
«Нам необходимо заложить условия для дальнейшего развития региона, повышения инвестиционной привлекательности области. Поэтому мы должны самым серьезным образом подойти к вопросам увеличения роста налоговых поступлений и эффективности бюджетных расходов. И здесь на первый план выходят наши взаимоотношения с налогоплательщиками».
Документ вступил в силу в конце января 2014 г.
Между тем участники рынка управления ЖКХ города восприняли письмо из «Центра муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» без энтузиазма. По словам Ильи Сотонина, директора по развитию УК «Лига ЖКХ», скорее всего, инициатива городских властей чисто номинальная — «для галочки»:
«Очень сомневаюсь, что управляющие компании будут «стучать» на собственных жильцов. При том, что официальной информации о том, кто сдает квартиры в аренду, у участников рынка все равно нет. Конечно, косвенные сведения имеются: когда работаем с должниками, которые оплачивают ЖКУ нерегулярно, порой выясняем, что в квартире живет арендатор. Но такие жильцы, как правило, представляются родственниками собственника. Тем не менее, считаю, что заниматься этим должны компетентные органы».
Директор УК «Майская» Михаил Кочнев соглашается: отслеживать арендодателей, не платящих налоги, должны надзорные ведомства, а не управляющие компании:
«Мы и так чем только не занимаемся помимо непосредственных обязанностей — урегулируем конфликты между соседями, бомжей и собак гоняем. Еще только не хватало собирать сведения о жильцах, которые квартиры сдают!».
Добавим, что по закону арендодатели должны выплачивать 13% от своего дохода. Если будет выявлена незаконная сдача квартиры, собственник обязан погасить задолженность по налогам вместе с пенями и штраф — 20% от суммы взыскиваемого налога. При рецидиве штраф увеличивается вдвое. Если задолженность арендодателя по налогам достигла 300 тыс. руб., ему грозит штраф в 100-300 тыс. руб. Кроме того, нарушителя могут посадить в тюрьму на срок до года. А если арендодатель получает со сдачи квартиры в аренду более 1,5 млн руб. в год и не платит налог, он может сесть и на три года, а сумма штрафа возрастает до 500 тыс. руб.