Рынок недвижимости Европы готов предложить инвесторам быстрое обогащение. Во многих странах цены на квартиры и дома рухнули, теперь же начинают постепенно расти.
В 2017 году краткосрочные вложения в зарубежную недвижимость будут наиболее эффективны при покупке квартиры или дома в Бухаресте, Мадриде, Барселоне, Софии, Дублине, Братиславе, Лиссабоне и Варшаве, рассчитал Tranio. «Российская газета» пишет, что в этих городах цены на квадратные метры уже прошли пик падения и сейчас повышаются.
При этом с точки зрения краткосрочных вложений самый перспективный – рынок недвижимости Бухареста. Цены на жилье в городе с 2008 по 2016 год упали на 35,4 процента, с 1,7 до 1,1 тысячи евро за квадратный метр. Восстановление экономики в стране подтверждается позитивной динамикой ВВП, скоро в рост могут пойти и цены на жилье.
Эксперты считают, что рынки недвижимости Мадрида и Барселоны тоже будут активными в 2017 году. Крах мадридский рынок пережил в 2008 году, когда цены упали 23,3 процента. Квадратные метры в Барселоне дешевели с 2007 года и в 2013 году цены достигли дна. Рост цен начался только в 2015 году.
София также интересна с этой точки зрения. Цены на дома и квартиры в столице Болгарии упали на 20,1 процента, с 570 до 450 евро за квадратный метр. Сейчас появляется интерес со стороны покупателей, поэтому аналитики прогнозируют быстрый рост этого рынка. В Дублине за последние 8 лет жилье подешевело на 18 процентов. Восстанавливаться рынок начал с 2013 года. Цена, однако, не самая доступная: в центре ирландской столицы цена квадратного метра составляет 5 тысяч евро.
Потенциал для роста есть и на рынках недвижимости Братиславы и Лиссабона. Цены на жилье здесь там 1,8 тысячи и 1,3 тысячи евро соответственно. В 2017 году в рост пойдет и недвижимость в Варшаве, где с 2008 года, по официальным данным, цены упали на 13,9 процента с 2,3 до 1,9 тысячи евро за квадратный метр.
Для долгосрочных инвестиций больше подходят стабильные рынки недвижимости, цены на которых не падали даже в кризис или снижались незначительно. Таким условиям соответствуют квартиры и дома Берлина, Лондона, Вены, Стокгольма, Хельсинки и Люксембурга. Жилье там будет дорожать, по крайней мере, до 2020 года.