Крупный инвестор хочет превратить площадку со скандальным прошлым в пригороде Екатеринбурга в точку роста для производственников. Взамен он может получить землю в черте города.
Компания «Атомстройкомплекс» планирует превратить территорию обанкротившегося завода ЖБИ в Березовском в промышленный кластер. Имущество предприятия-банкрота («БСК-Плюс») структура крупного екатеринбургского застройщика («Атомстройкомплекс-промышленность») приобрела на торгах в конце 2019 г. почти за 180 млн руб. За эти деньги ей отошли здания завода, а также десять земельных участков общей площадью 11,5 га с разрешенным использованием под объекты промышленности.
Теперь эту территорию планируется реализовывать по частям под нужды производственных предприятий, рассказал DK.RU директор агентства недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук. По его словам, компания выступит в отношении площадки в роли промышленного девелопера:
Несмотря на рецессию и общее падение экономики, сегодня появляются возможности для старта нового бизнеса — в том числе, для запуска производства товаров, доставка которых может быть затруднена из других регионов страны. Кроме того, в границах города есть ряд производств, которые в перспективе будут выносится за пределы Екатеринбурга. Мы готовы рассмотреть варианты зачета старых производственных площадок в черте города, которые, по сути, сможем использовать под реновацию — для строительства жилья как наиболее востребованного класса недвижимости внутри города.
Площадь производственной базы БЗСК составляет порядка 10 га, общая площадь расположенных на ней цехов — порядка 25 тыс. кв. м.
Главной ценностью площадки, на наш взгляд, является инфраструктурная оснащенность: наличие подъездных путей (со стороны ул. Проезжей и со стороны поселка Калиновского), близость к ЕКАД, а также железнодорожные пути, проходящие прямо через территорию базы. Кроме того, площадка обладает большим резервом мощностей по газификации и электроснабжению, что крайне актуально для производств, — пояснил Сергей Кравчук.
Фото предоставлено «Атомстройкомплексом»
В компании не исключают возможности переноса на базу БЗСК собственной производственной базы с ул. Бабушкина, которую планируется освободить под современную застройку.
Отметим, что завод «БСК-Плюс» связан с Александром Фрибусом, которого в 2018 г. прокуратура обвинила в причинении имущественного ущерба дольщикам и партнерам — бизнесмен увел из компании «БЗСКСтройИнвест» 200 млн руб. во время строительства ЖК «Оптимист» в Первоуральске.
Сооснователь НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Павел Кузнецов рассказывал в интервью DK.RU, что ранее компания выкупила треть завода БЗСК в Березовском — там реконструировали старые цеха, поставили передовое немецкое оборудование и стали делать газобетонные блоки.
У «Атомстройкомплекса» есть 12 собственных предприятий, которые производят разнообразные материалы, необходимые для строительства (цветной кирпич, бетон, щебень, межкомнатные двери, светопрозрачные конструкции, арматура и т. д.). Глава АСК Валерий Ананьев рассказывал, что девелопер также строит собственное производство цемента в Сысерти, его проектная мощность составит 460 тыс. тонн. Завод сможет делать, в том числе, модный белый бетон. В целом собственные предприятия позволяют застройщику не зависеть от сторонних поставщиков в плане качества и объемов продукции, говорил Валерий Ананьев.