Ситуация на рынке продажи жилой недвижимости оставляет желать лучшего: падение составило выше 5% с января 2015 г. При этом доходы горожан снижаются, а конкуренция на рынке растет.
Так, средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичном жилья в Екатеринбурге на сегодняшний день составляет 72 тыс. 161 руб., передает УрБК со ссылкой на данные Уральской палаты недвижимости (УПН). С января по октябрь 2015 г. падение рынка составило 5,3%.
«Во всех сегментах рынка наблюдается постепенное и равномерное снижение цен. Вместе с тем объем предложения продолжает занимать рекордно высокий уровень. Сейчас в базе данных УПН выставляется на продажу около 11,5 тыс. квартир и более 1,8 тыс. комнат. Таким образом, ситуацию можно назвать не самой благополучной: с одной стороны, доходы населения становятся ниже, с другой — растет конкуренция на рынке», — рассказал президент Уральской палаты недвижимости Эдуард Богданов.
По мнению г-на Богданова, изменений в лучшую сторону на рынке пока не наблюдается.
Как сообщал DK.RU, в сентябре средняя стоимость одного квадратного метра квартир, выставленных на продажу, составляла 72 455 руб. Этот показатель сравнивали с декабрем 2013 г., когда средняя цена составляла порядка 72 500 руб.
На рынке вторичного жилья с начала 2015 г. отмечается снижение числа сделок, что связано с подорожавшими ипотечными кредитами и падением покупательской способности, говорила ранее DK.RU Татьяна Деменок, вице-президент УПН. При этом господдержка ипотеки на первичное жилье позволила поддержать спрос и снизить негативные последствия для рынка.
Ранее аналитик УПН Михаил Хорьков прогнозировал дальнейшую коррекцию цен на вторичном рынке Екатеринбурга:
«До конца года объем предложения на рынке останется высоким, число сделок не вырастет — останется на текущем уровне. На вторичном рынке плавная коррекция стоимости метра продолжится — продавцы будут вынуждены снижать цены, идти на уступки. Уже сегодня некоторые готовы скинуть до 10%, хотя многие по-прежнему пытаются продать не саму по себе квартиру, а свой дорогой ремонт, включая его стоимость в цену объекта».
Читайте также: Рейтинг застройщиков и девелоперов Екатеринбурга