Вторичное жилье в Екатеринбурге стало дешевле, чем год назад

За последний месяц вторичное жилье в Екатеринбурге подешевело на 1,1%, а с начала года — на 2,3%, сообщает Уральская палата недвижимости. По состоянию на 8 июня 2015 г. средняя цена одного кв. м общей площади квартир, выставленных на продажу, составила 74 663 руб. Год назад показатель был на уровне 75 149 руб.

 

Объем предложения сейчас сохраняется на максимальном уровне за всю историю. За последние четыре месяца он вырос на 44% — сейчас в базе данных УПН выставлено на продажу более 11 200 квартир. Количество комнат в коммуналках выросло на 42% — до 1700 шт.

 

За последние четыре недели больше всего подешевели однокомнатные квартиры — на 1,4%, а по сравнению с показателем июня 2014 г. стоимость упала на 3,1%, в среднем они сейчас стоят 81 173 руб. за кв. м. Двухкомнатные квартиры за месяц упали в цене на 1,3%, и почти столько же за год — на 1,5% до 73 287 руб. за квадрат. Трехкомнатное жилье подешевело на 0,9% до 72 145 руб. за месяц, а многокомнатное — на 0,6% до 75 458 руб. за квадрат. По сравнению с показателями июня 2015 г. корректировка составила не более 0,5-0,6%.

 

Падение цен происходит во всех районах Екатеринбурга. Так, в Центре и первом поясе динамика за четыре недели составила -0,6-0,7% до 99 443 руб. и 79 107 руб. за квадратный метр. Во втором и третьем территориальных поясах квартиры подешевели на 1,0-1,1% до 68 512 руб. и 64 501 руб. за кв. м. соответственно. Больше всего упало в цене жилье, расположенное в четвертом поясе — на 1,9% до 55 647 руб. за кв. м.

 

Участники рынка ранее отмечали DK.RU, что спрос на вторичное жилье падает не только из-за нестабильной экономической ситуации и сокращения реальных зарплат, но и из-за подорожавшего ипотечного кредитования. Процентные ставки по ипотеке все еще остаются высокими после повышения ключевой ставки ЦБ до 17% в декабре 2014 г. Хотя сейчас она снизилась до 12,5%, взять ипотеку с господдержкой по ставке 11,5% годовых можно только на новое жилье.