В окрестностях Екатеринбурга ощутимо выросли цены на землю — стоимость сотки в среднем перевалила за 52 тыс. руб. Коттеджи тоже стали дороже. Сам же загородный рынок деградировал.
Средняя цена за сотку земли в Свердловской области за год поднялась на 22% — до 52,6 тыс. руб., а на территории Екатеринбурга, наоборот, снизилась на 2% — до 86 тыс. руб. По данным аналитиков портала N1.RU, число объявлений о продаже земли в регионе за год выросло на 15% (до 2403), а в уральском мегаполисе только на 5,6% — до 524. Причем рост числа предложений пришелся главным образом на два популярных направления для загородной жизни — Белоярский и Сысертский районы. Всего в регионе в продаже сейчас находится почти 3 тыс. участков.
Отметим, что ранее DK.RU писал: Сысертское направление стало дорогим в 1990-е гг., когда формировался рынок загородной недвижимости. Район сел Кашино и Кадниково получил неформальное «Уральская ривьера», по подсчетам специалистов, в тех краях живет порядка 500 состоятельных екатеринбуржцев.
По данным аналитиков, самая дорогая земля в продаже на данный момент — это участок в промзоне рядом аэропортом Кольцово. Цена за 1140 соток находящейся здесь земли составляет 456 млн руб. Также в топе площадка размером 64 сотки для строительства загородного дома на озере Таватуй — ее предлагают купить за 63 млн руб.
В этом году число земельных участков подросло, но их общее число все еще меньше, чем в 2017 году, когда их было около 4 тыс. Цены в области, вероятнее всего, подросли из-за увеличения числа дорогих предложений именно за пределами города — у кого-то была земля, но планы по строительству изменились, поэтому объект оказался в продаже, — предполагает руководитель проекта N1.RU Оксана Сидлецкая.
Ранее DK.RU писал, что в Екатеринбурге и окрестностях подорожали коттеджи — дома в самых лакомых местах прибавили в цене почти 30%, купить объект теперь невозможно без 12 млн руб. При этом эксперты отмечают: за последние 10-15 лет было много прогнозов о предстоящем буме на рынке загородной недвижимости, но в большинстве городов и регионов, в частности, в Екатеринбурге, эти прогнозы не сбылись. Рынок за последние годы деградировал.