Хотите удержать специалистов? Купите им квартиру!. Екатеринбург

Как удержать ценных специалистов, приняв участие в корпоративной программе «Юнит-Строй», рассказывает Дмитрий Бандурин, директор департамента продажи недвижимости компании «Юнит-Строй». Предостав

#НОВОСТИ

Квартирный вопрос остается одной из глобальных проблем, стоящих перед жителями больших городов. Как обзавестись собственной квартирой или расширить уже имеющееся жилье — для многих вопрос первоочередной важности. Решение этой проблемы за счет предприятия — мощный инструмент для повышения лояльности сотрудника, закрепления его в компании.

Предоставление жилья сотрудникам предприятий — повод для ностальгии по советским временам или реалии сегодняшнего дня?

— В советские времена существовало такое понятие, как ведомственное жилье, когда сотрудникам предоставлялись служебные квартиры от предприятия. При всех недостатках советской системы существовал и позитивный момент: обеспеченный жильем работник был «привязан» к своей организации. Но и сегодня успешные предприниматели, чей бизнес во многом зависит от ценных высококвалифицированных специалистов, могут с гарантией закрепить их в своей компании на протяжении многих лет. Решите жилищную проблему своего сотрудника, и вы получите лояльного специалиста, который точно не уйдет к вашим конкурентам. Хорошие специалисты знают себе цену. Чтобы они реализовывали свой потенциал именно в вашей компании, им нужно суметь предложить интересные условия. Только в этом случае у них не возникнет желания в самый ответственный момент попробовать свои силы в другом месте.

А как это можно сделать?

— К примеру, предприятие приобретает за 3 млн руб. квартиру в нашем жилом комплексе «Аврора» (ул. Соболева — Парковая, микрорайон Широкая Речка). Затем составляет договор со своим сотрудником по передаче жилья, согласно которому специалист, получив квартиру, обязуется на протяжении 10 лет работать на этом предприятии. Получается, что в целом ежемесячно такая квартира будет стоить компании 25 тыс. руб. Сумма не малая, но стоит учесть, что ценные специалисты приносят своему предприятию прибыль, в несколько раз большую. Если же специалист все же захочет уволиться, он потеряет квартиру и должен будет компенсировать предприятию понесенные затраты — внести на счет работодателя платежи за аренду жилья.

Не проще ли предприятию просто повысить зарплату своему сотруднику?

— Как известно, денежная мотивация не является эффективной, если речь идет о долгосрочной перспективе. Уже через несколько месяцев человек начинает относиться к повышенной зарплате и премиям как к чему-то само собой разумеющемуся. Лозунг «Плати больше — и все!» работает далеко не всегда, тогда как решение жилищного вопроса, пожалуй, на сегодня самый мощный инструмент для мотивации персонала. Кроме того, собственные жилые площади в активе фирмы существенно повышают интерес к ней высококвалифицированных специалистов, предлагающих свои услуги на рынке труда.

Как еще можно использовать корпоративную недвижимость?

— Роль предприятия может быть разной. В настоящее время банки ужесточили свои требования к участникам ипотечных сделок, и купить квартиру с использованием заемных средств становится сложнее. Если сотрудник не может рассчитывать на помощь банков, работодатель имеет возможность ему помочь — выкупить жилье в комплексе «Аврора» и предоставить его в рассрочку своим работникам. В этом случае у работодателя больше простора для маневра — он может в индивидуальном порядке компенсировать сотрудникам их платежи. Кроме того, многим компаниям необходимо служебное жилье, чтобы разместить в нем иногородних высококвалифицированных сотрудников, работающих в Екатеринбурге по контракту.

Кроме того, купленная в жилом комплексе «Аврора» квартира может стать для предприятия залоговым инструментом. Например, она может выступать в качестве обеспечения для получения предприятием кредитных ресурсов.

Наша компания уже реализовала несколько совместных проектов с предприятиями Екатеринбурга — все они отмечают своевременность такого предложения от застройщика.

Почему предприятиям выгоднее покупать жилье именно в «Юнит-Строй»?

— Компаниям мы готовы предоставить существенный корпоративный дисконт. По этой цене предприятие может приобрести современное жилье в интенсивно развивающейся западной части Екатеринбурга. Застраиваемый микрорайон имеет благоприятные экологические показатели, а сам жилой комплекс «Аврора» находится вблизи лесопарковой зоны — здесь нет промышленных предприятий, а прилегающие улицы не забиты автомобильными пробками. Удачное расположение жилого комплекса вблизи крупного торгового центра «Мега» позволит жителям «Авроры» без проблем совершать семейный шопинг и без больших затрат на дорогу работать в деловом центре. Кстати, каждому покупателю мы вручаем 5-процентную дисконтную карту на покупку строительных и отделочных материалов в магазинах «СуперСтрой».

Компания «Юнит-Строй»:
тел. отдела продаж (343) 379-50-50,
365-91-90, 365-98-68,
e-mail: db@unitgroup.ru, www.unitstroy.ru