В апреле 2015 г. продолжился рост стоимости кв. м. в новостройках. При этом заметную динамику показали цены на большие квартиры класса «комфорт», чего раньше не наблюдалось.
Цены на первичном рынке Екатеринбурга за прошедший месяц выросли в среднем на 2,57%. Сейчас стоимость кв. м. достигла 70 475 руб., сообщает ingraficon.ru.
При этом наибольший рост впервые показали не однокомнатные квартиры, а большие. Например, трехкомнатные квартиры, цены на которые по причине небольшого спроса были стабильными, всего за месяц подорожали на 1,47% (63 907 руб. за кв. м). А вот «однушки» выросли только на 0,93% — до 70 124 руб. за кв. м. Наименьшую динамику — 0,6% —показали двухкомнатные квартиры (66 573 руб. за кв. м).
Участники рынка уверены, что заметное повышение цен на «трешки» стало следствием повышения их популярности — изменения структуры спроса, на которое отреагировали застройщики.
«На рынке новостроек работают коммерческие структуры: у них быстрая маркетинговая реакция и с точки зрения предложения», — отмечает директор федеральной риэлторской компании «Этажи-Екатеринбург» Александр Бабушкин.
В свою очередь популярность больших квартир выросла благодаря госпрограмме по субсидированию ипотечных ставок.
«Реклама льготной ипотеки и со стороны застройщиков, и со стороны государства, на самом деле работает — к нам начинают приходить другие люди, те, которые раньше вообще не думали об улучшении жилищных условий, — рассказал коммерческий директор ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» Руслан Музафаров. — Они жили в своей трехкомнатной квартире улучшенной планировки площадью 65 кв. м. Но с началом действия льготной ипотеки, по которой реально получить кредит под 11,5%, открылась возможность заехать из «трешки» в 65 кв. м в «трешку» 84 кв. м, например. И люди, понимая, что господдержка, условно, скоро закончится, что на всех ее не хватит, стали массово приходить и брать квартиры класса комфорт».
Отметим, цены на квартиры класса «комфорт» за апрель выросли больше всего — на 3,4% (68 597 руб. за кв. м). В то время как стоимость эконом-жилья осталась на прежнем уровне (62 475 руб. за кв. м).