За неделю квартиры в центре Екатеринбурга подорожали на 1,6 %

Наиболее заметно в последние четыре недели цены корректировались в четвертом поясе. За последние 4 недели средний показатель здесь изменился на 2,4 %. При этом, основная часть роста имела место в последнюю неделю (2,3 %). Основная причина роста заключается в том, что с рынка ушло несколько самых дешевых квартир, при этом объем предложения в 4 поясе сравнительно невелик. Средняя цена здесь составляет сегодня 50 953 руб./кв. м. Изменилась также стоимость жилья в центре. Квартиры здесь подорожали на 1,6 % за неделю. Повышение цены произошло, в основном, за счет верхнего ценового сегмента. Средний показатель достиг отметки 89 598 руб./кв. м. В первом поясе цена практически не изменилась - 71 353 руб./кв.м. Стоимость квартир в районах второго и третьего поясов за последние четыре недели менялась в пределах среднерыночных тенденций (0,2 %). Средние показатели остались на отметках 63 235 руб./кв. м и 59 311 руб./кв. м соответственно.

 

Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен отмечалась в сегменте квартир «пентагон» и улучшенной планировки. Рост за 4 недели составил 0,9 и 0,8 % соответственно. Средний показатель при этом поднялся до отметки 65 689 руб./кв.м. и 67 251 руб./кв. м. соответственно. Цены на «брежневки» стали выше на 0,5 %. В этом сегменте средняя цена квадратного метра оказалась на отметке 65 999 руб. «Спецпроекты» в последнее время тоже немного подорожали. Их средний показатель поднялся на 0,4 % и достиг отметки 77 302 руб./кв. м. В то же время «хрущевки» выросли в цене несущественно - на 0,1 % и остановились на отметке 66 322 руб./кв.м. В сегменте полнометражных квартир за 4 недели отмечено снижение на 0,9 %. Сейчас цена здесь составляет 60 184 руб./кв.м.

 

В сегментах квартир различных размеров наибольший рост демонстрировали «четырешки». Цены на них за минувшую неделю поднялись на 0,6 % до уровня 70 630 руб./кв. м. Однокомнатные квартиры подорожали на 0,3 %. Средний показатель составил 77 125 руб./кв. м. Двух- и трехкомнатные квартиры «нарастили» по 0,1 %. Средний уровень цен в этих сегментах – 69 125 руб./кв. м и 66 688 руб./кв. м.

 

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

Район	Средняя цена предложения на 19.11.2012, руб./кв.м	Изменение за неделю, %%	Изменение за 4 недели, %	Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
				Нижний ценовой сегмент	Верхний ценовой сегмент
По городу	69 227	+0,1	+0,5	-	-
Центр	89 598	+1,6	+2,6	58 003 (+0,9)	138 861 (+6,1)
1-й пояс	71 353	+0,0	+0,3	54 921 (-0,3)	94 535 (+0,1)
2-й пояс	63 235	+0,2	+0,3	48 588 (+0,6)	84 527 (+0,1)
3-й пояс	59 311	+0,2	+0,3	44 431 (+0,0)	80 961 (+0,9)
4-й пояс	50 953	+2,3	+2,4	30 884 (+18,6)	70 729 (-4,5)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели					112 дней