«Деловой квартал» продолжает объявлять финалистов бизнес-премии «Человек года», вручение которой состоится 4 декабря. В трех номинациях, представляемых сегодня, 19 претендентов — их достижения за год.
Номинация «Девелопер года»
генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»
«Строить жилье за пределами Екатеринбурга и не развивать производственную инфраструктуру — это плодить очередные спальные районы. Например, в Среднеуральске мы работаем над созданием альтернативного центра притяжения, способного конкурировать с Екатеринбургом».
В 2014 г. «Атомстройкомплекс» приступил в Екатеринбурге к возведению многофункционального комплекса Opera Tower на перекрестке ул. Малышева — Красноармейская. В нем предусмотрено 5 тыс. кв. м качественных офисов класса «А», двухуровневое выставочное пространство на 1,5 тыс. кв. м, а также апартаменты, гостиница, рестораны и т. д. Стоимость Opera Tower оценивается в 5 млрд руб., строительство рассчитывают завершить в 2016 г. Компания продолжает развивать направление, связанное с апартаментами. Один из ключевых проектов — комплекс «Огни Екатеринбурга», расположенный на перекрестке ул. Белинского — Большакова. Он состоит из 355 апартаментов и сервисно‑инфраструктурного блока. Продолжается инициированное «Атомстройкомплексом» развитие Среднеуральска: в формате частно‑государственного партнерства разработан долгосрочный план до 2023 г., который предусматривает системное и комплексное развитие территории. В частности, будет создан индустриальный парк «Исетский» — под кластер предприятий точного машиностроения. Первая очередь «Исетского» займет территорию в 73 га, в дальнейшем участок планируют расширить до 440 га. Объем инвестиций в проект — более 10 млрд руб.
президент Уральского финансового холдинга
«После того как я завязал с политикой, я оказался в уникальной ситуации: могу общаться с каждым, со всеми дружу и делаю то, что мне действительно нравится. Могу реализовать любой проект, какой хочу. Но главное в моей жизни — семья».
Олег Гусев стал идеологом проекта ревитализации квартала в историческом центре Екатеринбурга (пр. Ленина — ул. Шейнкмана — Попова — Сакко и Ванцетти), который получил название «Главный проспектЪ». В 2014 г. началась реализация первой очереди проекта, которая включает в себя реконструкцию комплекса зданий на пр. Ленина, 8 (бывшее здание Екатеринбургского завода по обработке цветных металлов), в том числе памятника архитектуры 1916 г. В этом же году стартовало строительство конно‑спортивного комплекса рядом с коттеджным поселком «Дубрава». Клуб станет крупнейшим объектом в конных видах спорта в регионе и сможет принимать соревнования любого международного уровня (чемпионат мира, чемпионат Европы). Пуск запланирован на 2015 г. В апреле 2014 г. г-н Гусев отмечен знаком отличия «За заслуги перед Свердловской областью III степени».
директор по капитальному строительству и инвестициям «УГМК‑Холдинга»
«Сегодня для строительной отрасли актуальна тема импортозамещения. За последние десять лет многие российские предприятия продвинулись в развитии строительных технологий. До 80% материалов в строительстве можно смело заместить».
Группа предприятий строительного комплекса УГМК в 2013‑2014 гг. реализовала ряд проектов в Свердловской области и за ее пределами. Введен в эксплуатацию олимпийский объект «Шайба» — малая ледовая арена для хоккея на 7 тыс. зрителей в Сочи. Выполнены основные работы на самом высоком северном небоскребе мира — башне «Исеть». Демонтирован «Екатеринбургский мукомольный комбинат №1», на месте которого будет построен многофункциональный комплекс бизнес- и элит‑класса. Разработан проект планировки и межевания земельного участка по пр. Космонавтов, 108 — проект получил название «Северная корона». Общая площадь жилой и коммерческой недвижимости на этом объекте составит 1 млн кв. м.
соучредитель Общества «Малышева 73»
«При строительстве «Гринвича» мы по собственной инициативе отстроили улицу Вайнера — потому что это развивает наш объект».
В марте 2014 г. в Екатеринбурге открылась четвертая очередь ТРЦ «Гринвич» (объем инвестиций — 6 млрд руб.). Таким образом, общая площадь объекта была доведена до 222 тыс. кв. м. Одновременно началось строительство завершающей, пятой очереди, с открытием которой он приобретет тот вид и формат, который был задуман в 2006 г. Пятая очередь соединит торговый центр со станцией метро «Геологическая» системой подземных пешеходных переходов (объем инвестиций — 5,5 млрд руб., из них 1 млрд руб. — на соединение ТРЦ с метро). Во втором квартале 2014 г. запущен 10‑этажный бизнес‑центр «Грин Парк» класса «B+» на перекрестке ул. Р. Люксембург — Энгельса. По инициативе г‑на Заводовского благотворительный фонд Общества «Малышева 73» «Добрые дела» оказал финансовую поддержку писателю Алексею Иванову в работе над книгой «Ёбург», а также выделил денежные вознаграждения олимпийским чемпионам Сочи‑2014 из Екатеринбурга.
собственник и генеральный директор CROSS DEVELOPMENT GROUP
«Качество недвижимости для инвестора — главная гарантия ее востребованности и роста ее стоимости».
В 2013‑2014 гг. CROSS DEVELOPMENT GROUP разработала концепции для 12 объектов коммерческой недвижимости (общая площадь — более 250 тыс. кв. м). Введено в эксплуатацию пять объектов (общая площадь — около 80 тыс. кв. м), к строительству подготовлены три — на 90 тыс. кв. м. Среди наиболее интересных проектов: индустриальный парк «ПРО‑БИЗНЕС‑ПАРК» (брокеридж), объекты комплексной застройки Clever Park (функции заказчика и контроля, брокеридж) и «Олимпийский» (инвестирование), а также ТРЦ «Буревестник» (функции заказчика и контроля). Прирост выручки CROSS DEVELOPMENT GROUP за год составил более 30%.
соучредитель «ПРО‑БИЗНЕС‑ПАРКа»
«Финансирование частных индустриальных парков законодательством не предусмотрено — ни на федеральном, ни на локальных уровнях. Но областные и городские власти интересуются, что мы делаем, что у нас получается или не получается».
В 2013‑2014 гг. на территории индустриального парка «ПРО‑БИЗНЕС‑ПАРК» (Чкаловский район Екатеринбурга) была введена в эксплуатацию электроподстанция на 110/10 кВ и начато строительство инженерных сетей и коммуникаций. Создана управляющая компания, контролирующая обеспечение резидентов всеми видами энергоресурсов и функционирование инфраструктуры общего пользования. Территория индустриального парка включает в себя производственные предприятия, предприятия строительной индустрии, логистические комплексы. К ноябрю 2014 г. количество резидентов «ПРО‑БИЗНЕС‑ПАРКа» достигло 34, из них — три крупные федеральные компании и 31 предприятие среднего и малого бизнеса. Общий объем инвестиций, вложенных резидентами в развитие собственных производств, составил более 4 млрд руб. Ожидаемый объем инвестиций на ближайшие три года — более 20 млрд руб. В этот срок планируется создать более 5 тыс. новых рабочих мест.
генеральный директор «Синара‑Девелопмент»
«Участие в проектах частно‑государственного партнерства — наше конкурентное преимущество. Мы понимаем специфику таких проектов и уверенно чувствуем себя в этой нише».
В 2013 г. «Синара‑Девелопмент» завершила строительство первой очереди Международного выставочного центра «Екатеринбург‑ЭКСПО». В 2014 г. компания была выбрана генеральным подрядчиком реконструкции Центрального стадиона в Екатеринбурге в преддверии Чемпионата мира по футболу в 2018 г. Осенью на объекте начались работы. На 2014 г. портфель проектов «Синары‑Девелопмент» составляет порядка 660 тыс. кв. м, из которых 290 тыс. кв. м реализуется в Волгограде и 370 тыс. кв. м — в Екатеринбурге. За четыре года компанией реализовано более 20 проектов общей площадью более 250 тыс. кв. м, из которых 140 тыс. кв. м — жилая застройка. Рост поступлений от продаж недвижимости в 2013‑2014 гг. — 61%.
Номинация «Застройщик года»
генеральный директор строительной компании «Эфес»
«В своей работе ориентируюсь на стандарты, заданные лучшими строительными компаниями Екатеринбурга, перенимаю опыт коллег».
В 2013‑2014 гг. компания «Эфес» разрабатывала проекты планировок и межевания земельных участков под жилую застройку. Завершена работа по пяти объектам в разных районах Екатеринбурга, площадь застройки составляет от 5,6 га до 32 га. Построено более 25 тыс. кв. м жилых, торговых и производственных площадей. Продолжается возведение многоэтажных жилых домов и торговых помещений по ул. Ракетная — ул. Авиаторов, ул. Электриков и ул. Никонова (общей площадью более 60 тыс. кв. м), а также торгового центра на ул. Бебеля — Халтурина. Ведется строительство первой очереди многоэтажного жилого комплекса «Уральский» в районе ул. Блюхера — Сахалинская — Владивостокская. Площадь застройки на объекте — 25 га. Общая площадь жилья здесь составит 240 тыс. кв. м.
генеральный директор ЗАО «Региональная Строительная Группа — Академическое»
«Зона моей ответственности намного шире срока, обозначенного в трудовом договоре. Район построят, в квартиры заедут люди и будут жить там многие десятилетия. И все это время я буду в ответе за свою работу».
Микрорайон Академический изначально застраивался жильем эконом‑класса по госзаказу. Это позволило на ранних этапах комплексного освоения территории, имея гарантированный сбыт, вводить большие объемы жилья. С 2011 г. компания взяла курс на открытый рынок и платежеспособных покупателей. Соответственно, четвертая очередь Академического — бизнес‑квартал и коттеджный поселок. Ежегодно в Академическом вводится более 150 тыс. кв. м жилья. К настоящему времени построено 70 домов или 13 млн кв. м недвижимости (9 млн квадратов — жилой, 4,2 млн — социальной и коммерческой). В Академическом действуют две школы (ведется строительство лицея), пять детских садов, отделение детской и взрослой поликлиники, магазины, кафе, рестораны, отделения банков и страховых компаний. Проектом предусмотрено возведение торгового центра. Полностью освоить территорию микрорайона рассчитывают в 2025 г. — к этому времени будет застроено порядка 1,3 тыс. га земли, а население Академического составит 325 тыс. человек.
директор ТПК «Уралобувь»
«Сегодня многие финансовые институты заявляют о своей готовности вкладываться в девелоперские проекты, но на деле этим занимается, пожалуй, только Сбербанк. Там выстроена четкая система оценки проектов, существуют стандарты работы с застройщиками».
«Уралобувь» ведет застройку микрорайона «Патрушихинские пруды» (жилая площадь 474 150 кв. м.) возле реки Патрушиха в южной части Екатеринбурга. Первые объекты здесь планируется сдать в конце 2015 г., а весь проект комплексного освоения территории завершится в 2022 г. В результате в Екатеринбурге должны появиться около 500 тыс. кв. м жилья, две школы на 900 мест, четыре детских сада по 220 мест в каждом, поликлиника и спортивные объекты. На ИННОПРОМе‑2014 «Уралобувь» заключила соглашение со Сбербанком о финансировании строительства жилья в микрорайоне, а также инженерных сетей, коммуникаций и объектов транспортной инфраструктуры. В конце 2013 г. компания объявила о смене формата другого своего проекта — «Университетского». Изначально задумывалось возвести жилой комплекс, однако было решено строить целый жилой район. Причина — серьезное увеличение участка застройки — до 13,6 га. Всего в районе будет построено 325 тыс. кв. м. Значительную часть квартир застройщик намерен ввести в 2014 и 2015 гг.
генеральный директор НПП «Стройтэк»
«В условиях экономической нестабильности на первый план выходят такие качества, как надежность и ответственность. Выжить и укрепиться на строительном рынке смогут только добросовестные его участники».
В 2014 г. «Стройтэк» впервые перешел рубеж в 100 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости собственного строительства. Одновременно компания остается основным генподрядчиком в районе Академический, где строит в настоящее время около 140 тыс. кв. м жилья. Всего с учетом генподрядных работ в уходящем году «Стройтэк» построит около 230 тыс. кв. м. Компания ведет разработку и других проектов жилой и коммерческой застройки. В частности, ЖК в районе Блюхера — Раевского, где на площади 13 га будет сдано около 280 тыс. кв. м жилья, а также школа. Строительство предполагается начать в 2015 г. Кроме того, в 2014 г. «Стройтэк» решил попробовать свои силы на рынке девелопмента. В Академическом под эти цели был приобретен участок земли. Строительство собственного торгово‑развлекательного центра общей площадью 52 тыс. кв. м начнется уже в этом году. По итогам третьего квартала 2014 г. «Стройтэк» возглавил рейтинг добросовестных подрядных организаций Екатеринбурга по версии Гильдии строителей Урала.
исполнительный директор компании «Брусника‑Урал»
«Каждый квадратный метр жилья нужно использовать рационально, чтобы помещения были функциональными и удобными для повседневной жизни».
Осенью 2013 г. «Брусника‑Урал» (филиал тюменской Brusnika в Свердловской области) объявила о старте реализации первого проекта в Екатеринбурге — жилого комплекса «Каменный ручей» (70 тыс. кв. м) на склоне Уктусских гор. Здесь компания получила право на аренду участка площадью около 2 га. До конца 2014 г. «Брусника‑Урал» в консорциуме с компаниями «Форум‑групп», ГК «Виктория» и «Синара‑Девелопмент» приступит к строительству новой очереди жилого района «Солнечный» на юге Екатеринбурга. Совместно с «Атомстройкомплексом» и «AVS Девелопмент» компания готовится к застройке района «Александровский» на 250 га в Березовском. В настоящее время идет подготовка документации и площадки. Предполагается, что подобные объединения позволят снизить издержки на социальную и инженерную инфраструктуру. Также в перспективе строительство офисно‑жилого комплекса в центре Екатеринбурга — по соседству с объектом культурного наследия «Доходный дом a la russe».
генеральный директор «Палникс Групп»
«Изменения в экономике внесли коррективы в наши планы, но земельный банк, квалифицированные кадры и финансовая политика группы дают нам основания смотреть в будущее с оптимизмом».
В 2013‑2014 гг. «Палникс Групп» запустила ряд новых направлений — строительство газопроводов высокого и низкого давления, строительство и эксплуатация линий электропередачи, проектирование различных объектов. Группа вышла за пределы Екатеринбурга: в Среднеуральске строит новое здание управления СУГРЭС по заказу итальянской Enel, в Надыме — систему центральной канализации, в Каменске‑Уральском — системы водоотведения, водопровода и ливневой канализации на подстанции «Исеть». Завершено строительство водопровода и канализации в микрорайоне Южный. Общий объем подрядных работ превысил за последний год 300 млн руб. В районе коттеджного поселка «Палникс» готовятся к комплексному освоению территорий 70 га земли — здесь разместятся жилые, спортивные и социальные объекты.
генеральный директор НП «Уралэнергостройкомплекс»
«Мы постоянно совершенствуемся. Не только разрабатываем новые архитектурные формы, но и применяем инновационные технологии, позволяющие строить комфортное жилье».
«Уралэнергостройкомплекс» возводит в Екатеринбурге высотные жилые дома с нестандартными планировками — видовые квартиры, пентхаусы и др. В 2013 г. компания начала возводить высотный ЖК «Первый Николаевский». Первый этап — строительство двухсекционных зданий по 14 и 25 этажей — планируется завершить в конце 2015 г. Второй этап — возведение двух 64‑этажных зданий более 200 м высотой — в 2017 г. Застройщик продолжает строительство апарт‑отеля «Октава» в Ботаническом микрорайоне. Анонсировано, что сервис в «Октаве» будет соответствовать уровню 4*, в планах — привлечь гостиничного оператора для обслуживания комплекса. Апартаменты собираются продавать компаниям под корпоративное жилье или частным инвесторам. Сдача запланирована на 2015 г. Другие объекты «Уралэнергостройкомплекса» — высотный микрорайон «Новый Уктус», жилые дома на ул. Постовского и Альпинистов — находятся в разной степени готовности. Строится также два торговых комплекса «Леруа Мерлен», автосалон для корпорации «Автобан» и еще ряд объектов коммерческой недвижимости. В качестве федерального подрядчика компания ведет строительство «Технопарка высоких технологий», детских садов и школы в районе Академический.
управляющий директор «Группы ЛСР» в Уральском регионе
«Мы обеспечиваем свои потребности в железобетонных изделиях за счет собственных ресурсов. Это позволяет снижать затраты. Мы не зависим от условий поставщиков или подрядчиков, что в целом несколько упрощает планирование».
В 2014 г. застройщик объявил о старте строительства таунхаусов в районе Мичуринский — по планам, к 2015 г. там появится восемь объектов площадью по 200 кв. м. Это направление стало новым для компании. В настоящее время компания готовится выйти на площадку в периметре ул. Васильева — Заводской — Репина в Екатеринбурге. Участок был выигран на аукционе и обошелся в 17,34 млн руб. Здесь построят три 25‑этажных высотки и многосекционный дом с переменной этажностью, который планируется закруглить в соответствии с рельефом ул. Репина в этом районе. Комплекс будет поделен на 1‑, 2‑ и 3‑комнатные квартиры площадью от 40 до 100 кв. м. Также в 2014 г. начат редевелопмент бывшего шестого цеха ЖБИ‑завода в Екатеринбурге (участок в 12 га) — компания вышла на стройплощадку. За пять лет промзону превратят в жилой микрорайон на 230 тыс. кв. м. Проект обойдется в 7 млрд руб. По итогам третьего квартала 2014 г. застройщик вошел в рейтинг добросовестных подрядных организаций Екатеринбурга по версии Гильдии строителей Урала.
«Человек года в номинации «Связь»
директор Уральского филиала ОАО «МегаФон»
«Согласен со Стивом Джобсом: есть только один способ сделать большую работу — полюбить ее. Если получаешь удовольствие от работы, качество ее выше и сделать успеваешь больше».
Компания «МегаФон» первой среди операторов связи запустила мобильный Интернет в сети четвертого поколения (4G) на территории Большого Урала. За год развития нового стандарта количество базовых станций в регионе увеличилось в 10 раз. Интернет 4G доступен жителям 60 населенных пунктов со скоростью передачи данных до 75 Мбит/с. В 2013‑2014 гг. в собственной рознице зафиксирован пятикратный рост продаж смартфонов, поддерживающих мобильный интернет в стандартах 3G и 4G. Количество собственных фирменных салонов «МегаФон» достигло 563. За год рост числа клиентов в бизнес‑сегменте составил 30%, включая предприятия малого и среднего бизнеса, которые воспользовались услугой переносимости мобильного номера и перешли в «МегаФон» с сохранением прежних номеров телефонов (MNP).
вице‑президент — директор макрорегионального филиала «Урал» ОАО «Ростелеком»
«Некоторые операторы уже запустили 4G. Но не все гаджеты корректно с ним работают, да и скорости пока нестабильные. На мой взгляд, лучше нормальный 3G, чем экспериментальный 4G».
В 2013‑2014 гг. «Ростелеком» завершил интеграцию в состав компании екатеринбургского интернет‑провайдера «Кабinet», приобретенного в 2011 г.: были синхронизированы бизнес‑процессы и продукты. Уральский макрорегион стал крупнейшим подразделением «Ростелекома» по количеству переданных в совместное с Tele2 предприятие абонентов мобильной связи (4,7 млн). Передача завершилась весной 2014 г. После объединения баз новый федеральный сотовый оператор будет работать под брендом Tele2. В первом квартале 2014 г. «Ростелеком» открыл на Урале более 260 собственных центров продаж и обслуживания клиентов. В апреле 2014 г. введен в эксплуатацию завершающий восьмой участок Северного оптического потока (Надым — Салехард). Таким образом, Северный оптический поток стал магистральной линией связи, протянувшейся на 3,5 тыс. км от Екатеринбурга — через Ханты‑Мансийск, Сургут, Ноябрьск и Новый Уренгой к Салехарду. Это самый крупный инфраструктурный телеком‑проект на Урале и один из крупнейших в России.
директор «МТС Урал»
«Наша стратегия развития максимально сосредоточена на высокоскоростных мобильных сервисах. В перспективе трех‑четырех лет передача данных может стать основной услугой для абонентов».
Весной 2014 г. запущена сеть 4G, обеспечивающая скорости до 75 Мбит/с. Проведена самая масштабная для компании в регионе программа модернизации оборудования. Она позволила увеличить емкость и пропускную способность сети. В рамках обновления сетевой инфраструктуры ведется замена всего аппаратного и программного обеспечения базовых станций стандартов 2G и 3G, а также установка оборудования для сети LTE. Построены крупные сети в северном направлении: магистральные линии протяженностью 1 260 км на участке Серов — Краснотурьинск — Ивдель — Атымья — Нягань. Также МТС замкнула магистральное транспортное кольцо Екатеринбург — Нижний Тагил — Пермь — Екатеринбург, построив более 800 км оптических линий связи. В розничной сети МТС за год в четыре раза выросли продажи планшетных компьютеров и в три раза — смартфонов с поддержкой 4G. Потребление мобильного Интернета абонентами МТС в Свердловской области за два года выросло в 2,5 раза.
генеральный директор ТГ «МОТИВ»
ТГ «МОТИВ» в начале 2014 г. переоформила GSM‑лицензии и одной из первых среди региональных сотовых операторов России получила право оказывать услуги связи по технологии 4G LTE на территории присутствия. После получения лицензии группа приступила к строительству сетей 4G, о завершении которого объявила в сентябре. Испытания сети прошли в Свердловской и Курганской областях, в ХМАО и ЯНАО, в них приняли участие примерно 13 тыс. человек. В коммерческую эксплуатацию сеть 4G запустили в ряде крупных уральских городов. В апреле 2014 г. ТГ объявила о создании сети терминалов для автоматизированной продажи SIM‑карт. Первый «симкомат» появился на автовокзале Нижнего Тагила. Осенью группа объявила о разработке бюджетного смартфона с поддержкой 4G LTE, роутера и планшета — под собственным брендом. За год суммарный объем потребляемого абонентами интернет‑трафика в сети «МОТИВа» увеличился на 87%.