Девелоперы Екатеринбурга подняли цены на новостройки. Екатеринбург

Цена квартир в Екатеринбурге, сдача которых запланирована на последующие два года, в среднем выросла на 7% по сравнению с аналогичным предложением годом ранее. Увеличилась и площадь объектов.

#НОВОСТИ

Аналитики портала по выбору недвижимости N1 оценили, как изменилось количество предложений и цены на квартиры в новостройках со сдачей в следующие два года в Екатеринбурге, сравнив с аналогичным предложением год назад. Выяснилось, что цена среднего предложения на рынке выросла на 7%. Год назад средняя квартира в стройке со сдачей в 2017-2018 гг. обошлась бы в 3 290 000 руб., а сейчас на аналогичный вариант со сдачей в 2018 и 2019 гг. потребуется уже на 230 000 больше.

Еще одна особенность квартир со сдачей после 2017 года — рост площади объектов в среднем на 7,5%. Сейчас средняя площадь квартиры в стройке составляет 57 квадратных метров, годом ранее она была на уровне 53 метров.

«Несмотря на небольшое снижение цены квадрата, мы видим рост стоимости объекта в целом, что связано по большей мере с ростом площади. Вероятно, сейчас застройщики сконцентрировались на больших семейных квартирах, так как на рынке предостаточно маленьких квартир, на которые к тому же резко сократился спрос со стороны инвесторов»,— поясняет руководитель группы продаж N1 в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

Динамика цены среднего предложения и квартир разной площади в новостройках со сдачей в 2018- 2019 гг. в Екатеринбурге, рубли

Квартиры	Цена за квадратный метр			Цена квартиры			Площадь квартиры
Квартиры	Май 16	Апр. 17	Дин -ка	Май 16	Апр.17	Дин- ка	Май 16	Апр. 17	Дин- ка
1-ком.	64200	62 000	-3,4%	2430000	2500000	2,8%	38	41	7%
2- ком.	60300	61 900	2,6%	3700000	3960000	7,%	61	64	5%
3-ком.	58100	60 500	4%	4950000	5310000	7,3%	84	87	3,6%
Среднее предложение	62200	61800	- 0,6%	3290000	3520000	7%	53	57	7,5%

Отметим, что аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков давно указывает на явный диссонанс на местном рынке жилья — перекос в сторону однокомнатных квартир и квартир-студий.

«Через 5-10 лет молодых семей, берущих такое жилье, будет раза в два меньше. И если девелоперы по инерции продолжат закладывать в свои проекты большое число малогабаритных квартир, такой перекос на пользу им не пойдет», — прогнозирует г-н Хорьков.

По данным N1.RU, доля квартир со сдачей в следующие два года сейчас составляет 37% от общего объёма, а годом ранее их было 35%. Покупка квартиры в новостройке обойдется в среднем на 6% дороже, чем объект на этапе строительства.