В I квартале 2018 года в России стоимость квадратного метра вторичного жилья повысилась на 1,3%. Но рост в январе–феврале завершился небольшим снижением цен в марте, которое продолжится до мая.
Аналитики Domofond.ru рассчитали среднюю цену предложения по продаже вторичного жилья для 83 субъектов Российской Федерации. На конец марта 2018 года средняя стоимость квадратного метра снизилась только в 8 регионах. Существенный рост был отмечен в 20 регионах, тогда как в других областях цены продемонстрировали пусть и положительную, но незначительную динамику.
8 регионов, где цены снизились
|
№ |
Регион |
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м |
Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м |
Изменение, % |
|
1 |
Сахалинская область |
94 864 |
93 719 |
-1,2% |
|
2 |
Ненецкий АО |
66 223 |
65 698 |
-0,8% |
|
3 |
Северная Осетия |
41 482 |
41 247 |
-0,6% |
|
4 |
Калининградская область |
53 959 |
53 746 |
-0,4% |
|
5 |
Республика Алтай |
42 284 |
42 151 |
-0,3% |
|
6 |
Камчатский край |
62 714 |
62 563 |
-0,2% |
|
7 |
Крым |
75 351 |
75 173 |
-0,2% |
|
8 |
Калмыкия |
32 191 |
32 151 |
-0,1% |
Сильнее всего средняя цена на квадратный метр упала на Сахалине (из-за очень низкого спроса) и в Ненецком АО: на 1,2% и 0,8% соответственно. Замыкают рейтинг регионов со снижением цен: Камчатка (-0,2%), Крым (-0,2%) и Калмыкия (-0,1%).
На фоне «дешевеющих» Камчатского края и Калмыкии цены на вторичную недвижимость повышаются у их соседей по федеральным округам — в Приморском крае и Адыгее. Эти регионы вошли в двадцатку субъектов с максимальным ростом стоимости квадратного метра. Приморье замыкает топ-10 регионов с самыми дорогими вторичными квартирами, а первое место у Санкт-Петербурга с его рекордным повышением в 5,9%. В марте стоимость квадратного метра в Северной столице достигла 114,2 тыс. руб. При этом в республиках Тыва и Татарстан цены повысились не более чем на 2,5% (до 54,3 и 53,6 тыс. руб. за кв. м соответственно).
10 регионов с максимальным ростом цен
|
№ |
Регион |
Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м |
Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м |
Прирост |
|
1 |
Санкт-Петербург |
108 413 |
114 714 |
5,8% |
|
2 |
Тыва |
54 265 |
55 622 |
2,5% |
|
3 |
Татарстан |
53 560 |
54 822 |
2,4% |
|
4 |
Ингушетия |
30 900 |
31 611 |
2,3% |
|
5 |
Новосибирская область |
56 211 |
57 492 |
2,3% |
|
6 |
Амурская область |
52 157 |
53 324 |
2,2% |
|
7 |
Новгородская область |
41 528 |
42 412 |
2,1% |
|
8 |
Пермский край |
43 042 |
43 952 |
2,1% |
|
9 |
Башкортостан |
47 298 |
48 222 |
2,0% |
|
10 |
Приморский край |
64 705 |
65 963 |
1,9% |