Впервые за полтора года в Екатеринбурге перестало дешеветь жилье. Стоимость квадрата на вторичном рынке прекратила снижение, при этом в некоторых районах даже обозначилась положительная динамика.
Такой процесс зафиксирован впервые с февраля 2015 года, выводы аналитики портала N1.RU сделали, изучив более 20 000 объявлений.
Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в июле составила 70 410 рублей, что почти не отличается от показателей июня, когда квадрат стоил 70 390 рубль. Первый раз с февраля 2015 года цены продемонстрировали если не какой-либо заметный рост, то стабильность. До этого в течение полутора лет квадратный метр дешевел в пределах от 0,2% до 1,3% за месяц. При этом количество предложений за июль практически не изменилось.
Самая заметная положительная динамика за июль видна в Академическом (2,7%), Вокзальном (1,1%) районах и в центре (1,5%). Максимально подешевели квартиры в районах Шарташский рынок (-2%), Парковый (-1,9%) , Компрессорный (-1,7%) и Широкая речка (-1,6%).
Динамика стоимости квадратного метра, ТОП-26 районов по числу предложения, руб.
|
Район |
Июнь 2016 |
Июль 2016 |
динамика, % |
|
Автовокзал |
76 700 |
76 800 |
0,1% |
|
Академический |
58 800 |
60 400 |
2,7% |
|
Ботаника |
71 200 |
71 000 |
-0,3% |
|
ВИЗ |
80 500 |
80 200 |
-0,4% |
|
Вокзальный |
75 200 |
76 000 |
1,1% |
|
Вторчермет |
58 300 |
58 100 |
-0,3% |
|
Втузгородок |
71 600 |
71 600 |
0,0% |
|
Елизавет |
56 600 |
56 800 |
0,4% |
|
ЖБИ |
66 300 |
66 400 |
0,2% |
|
Завокзальный |
53 700 |
53 900 |
0,4% |
|
Заречный |
69 900 |
69 300 |
-0,9% |
|
Кольцово |
52 300 |
51 900 |
-0,8% |
|
Компрессорный |
53 700 |
52 800 |
-1,7% |
|
Н.Сортировка |
62 700 |
62 200 |
-0,8% |
|
Парковый |
74 900 |
73 500 |
-1,9% |
|
Пионерский |
72 200 |
71 700 |
-0,7% |
|
С.Сортировка |
56 500 |
55 800 |
-1,2% |
|
Уктус |
65 800 |
66 200 |
0,6% |
|
УНЦ |
64 700 |
64 500 |
-0,3% |
|
Уралмаш |
63 800 |
63 700 |
-0,2% |
|
Химмаш |
59 200 |
59 200 |
0,0% |
|
Центр |
97 200 |
9700 |
1,5% |
|
Шарташский рынок |
69 400 |
68 000 |
-2,0% |
|
Широкая речка |
61 100 |
60 100 |
-1,6% |
|
65 700 |
65 100 |
-0,9% |
|
|
Юго-Западный |
71 300 |
71 600 |
0,4% |
|
Среднее по городу |
70 390 |
70 410 |
0,03% |
«По нашим данным, в июле посетители стали проявлять больше интереса к двухкомнатным квартирам, интерес к квартирам большей площади снизился, – говорит руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. – Успешнее стали продаваться квартиры в районах Академический, Кольцово, Шарташский рынок и Широкая речка: здесь везде, кроме Академического, продавцы идут на уступки и снижают цены, что повышает интерес со стороны покупателей».