За последнюю неделю жилье в Екатеринбурге снова стало дорожать, хотя предыдущие два месяца цены падали или стагнировали. Ранее эксперты связывали это с колебанием курса валют.
Уровень цен на жилье в Екатеринбурге снова стал расти — по состоянию на 24 ноября средняя стоимость одного кв м достигла 75 568 руб., сообщает Уральская палата недвижимости. Рост с начала января составил 4,1% — по сравнению с прошлой неделей цены выросли на 0,2%. Как отмечают аналитики, последние три месяца цены на квартиры колеблются то в сторону роста, то в сторону падения.
Участники рынка недвижимости города подтверждали: в ноябре активность покупателей выросла почти вдвое по сравнению с предыдущими двумя месяцами. Спрос на жилье оживил курс рубля, который значительно упал по отношению к доллару и евро, полагали они.
Выше среднего уровня по городу растут цены на квартиры в первом ценовом поясе: показатель вырос до 79 760 руб. за кв м. — это на 5,4% больше, чем в декабре прошлого года. Остальные сегменты росли меньше среднего: во втором поясе — на 3,5% до 70 010 руб. за квадрат, в третьем — на 3,8% до 65 289 руб. В отдаленных районах четвертого пояса динамика составила 3,3% до 55 261 руб. за кв м. Меньше всего подорожали квартиры в Центре: среднее значение выросло на 2,6% до 98 094 руб.
Источник: Уральская палата недвижимости.
По данным застройщиков, основную часть покупателей составили не инвесторы, а обычные граждане — на их долю пришлось 90%, отмечал коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость - Урал» Руслан Музафаров. За счет этого в компании начали обсуждать повышение цен на следующий год, говорит он.
Гендиректор агентства недвижимости «Метрополия» Сергей Бузунов отмечал, что с покупкой жилья решили поспешить те граждане, которые и так планировали приобрести недвижимость в скором времени. Наибольшим спросом пользовались инвестиционные приобретения: «долевка», а также одно- и двухкомнатные квартиры, говорил он DK.RU.
По данным УПН, с начала года больше всего подорожали квартиры с тремя и более комнатами: их цена выросла на 4,6%. Многокомнатные объекты теперь стоят в среднем 76 232 руб. за квадрат, а трехкомнатные — 73 745 руб. за кв м. Однокомнатные объекты подорожали на 3,8% до 83 705 руб., а меньше всего подорожали двухкомнатные квартиры — на 2,6% до 74 452 руб. за квадрат.