Градсовет одобрил проект застройки на берегу Верх-Исетского пруда — решено не делать дома элитными, квартиры будут классов «эконом» и «комфорт». Эксперты опасаются, что территорию заселят мигранты.
В Екатеринбурге на архитектурно-градостроительном совете города рассмотрели проект планировки территории, расположенной в границах ул. Фролова-Татищева-Плотников – набережной Верх-Исетского пруда. Основатель архитектурного бюро In.Form Тимур Абдуллаев представил две концепции квартала. Первая предполагает возведение домов переменной этажности (6-9-12-16-30), большинство из которых расположатся вдоль берега. Общая площадь жилья планируется на уровне 94,2 тыс. кв. м., коммерческие помещения займут порядка 5 тыс. квадратов.
Предполагается, что число жителей составит 3,1 тыс. человек, при этом общее количество машиномест запроектировано в пределах 1,1 тыс. Также в квартале предполагается строительство двух детсадов на 180 мест суммарно и реконструкция школы №63 — это позволит принять там еще 358 учеников.
Согласно второму варианту, в центре квартала будет школа на 600 мест со стадионом. Меняется этажность жилых домов (5-12-16-20-25-30), а вместе с ней и плотность населения. Предполагаемая численность жителей квартала уже составляет 2,6 тыс. человек.
Проект предусматривает возведение 78,3 тыс. квадратов жилья и 2 тыс. с небольшим коммерческих метров. Парковочных мест планируется чуть меньше 980. Детсадов в проекте остается два — суммарно на 150 мест. Оба варианта концепции предполагают благоустройство и озеленение набережной, отмечает JustMedia.
Участники Градсовета отметили, что на площадке лучше бы построить жилье класса «элит», что-то наподобие «Тихвина», а не стандартное «с восемью однушками на лестничную клетку», передает Е1.
«Мне жалко эту золотую городскую территорию, которую заселят мигранты. Давайте лучше строить для своих», — заявил председатель Градсовета Михаил Вяткин.
Однако представители проектировщиков парировали: покупать такие квартиры в Екатеринбурге будет некому. Вице-мэр Алексей Белышев согласился: сейчас классность жилых комплексов размыта, и считать эконом-класс плохим продуктом уже нельзя.
Итоговым решением Градсовета было принять первый вариант — без школы, но с детсадом и квартальной застройкой.
Добавим, что берег Верх-Исетского пруда планирует застраивать и другой девелопер, «ЛСР. Недвижимость – Урал». Весной застройщик предложил на участке площадью около 500 га в границах ул. Малый конный полуостров — Юрия Исламова — Красных Зорь и периферийного транспортного кольца возвести не только жилье, но и павильоны для международной выставки «ЭКСПО-2025». Авторы концепции хотят сформировать жилые кварталы продолжениями ул. Татищева и Крауля – на южной части участка со стороны Металлургов и Ново-Московского тракта. Береговую линию планируется сделать рекреационной зоной, а западную часть отдать под отдых и развлечения, в западной части устроить общественно-деловой центр. Помимо 1,3 млн кв. м жилья в этом районе должны, по мнению разработчиков, появиться крупный транспортно-пересадочный узел, мост через пруд, а в отдаленном будущем — станция метро.
Однако участники градостроительного совета предложили провести среди архитекторов открытый конкурс на лучшее решение по застройке экспо-городка, а нынешнюю концепцию — отклонить. Глава «ЛСР. Недвижимость – Урал» Владимир Крицкий в интервью DK.RU отмечал, что проект будет реализован:
«У нас там 14 га из 500. Мы отработали все моменты, сумели четко отделить общественную застройку от жилой. Главные претензии были к участку вдоль берега: часть архитекторов считают, что там должен быть офисный центр, другие же за парк. Пока проект поставлен на паузу, но тему эту мы будем продолжать. Дотормошим все равно, протопчем. ВИЗ будет».