21 район города: громкие взлеты цен на новостройки и глубокие провалы / ИТОГИ ГОДА
В этом году рынок новостроек Екатеринбурга показал рост цен — особенно заметно подорожали квартиры в однушках. Два района удивили к концу года ощутимым взлетом цен, два — отрицательной динамикой.
Цена квадратного метра в новых однокомнатных квартирах Екатеринбурга за год выросла максимально — на 6,7% до 68,7 тыс. руб., подсчитали специалисты портала N1.RU. При этом, по данным аналитиков, общие средние цены в новостройках выросли только на 3,5% — до 67,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В двухкомнатных квартирах квадрат стал дороже на 2% (64,9 тыс. руб.), а в трешках поднялся на 3,2% — до 67 тыс. руб.
Площади квартир в новых домах заметно превосходят площади на вторичке, хотя цена квадратного метра в новостройках сейчас примерно на 11% ниже, чем на вторичном рынке. Из-за разницы в площадях средние цены на новые квартиры либо превосходят обжитые, либо одинаковые, — отметила руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
В частности, цена средней однокомнатной квартиры на вторичке сейчас составляет 2,77 млн руб., в новостройках — 2,8 млн. Разница в площадях в этих двух сегментах составляет в среднем 4 квадрата в пользу новых домов. В новостройке средняя двушка площадью 63 кв. м стоит 4,37 млн руб. против 3,9 млн руб. за 54 кв. м на вторичке. А средние трешки и на вторичном рынке, и в новостройках стоят около 6 млн руб. При этом их средняя площадь в новых домах будет 88 кв. м, а в обжитых — 79 кв. м.
Цена квадратного метра в ТОП-21 микрорайонах, Екатеринбург, новостройки, декабрь 2018 г., руб.
|
Микрорайон |
Декабрь |
Декабрь |
Динамика |
|
Автовокзал |
71 300 |
80 600 |
13% |
|
Академический |
53 300 |
58 900 |
10,5% |
|
Ботаника |
58 300 |
67 000 |
14% |
|
ВИЗ |
82 600 |
72 600 |
-12% |
|
Вокзальный |
66 500 |
69 300 |
4,2% |
|
Вторчермет |
56 900 |
60 000 |
5,4% |
|
Втузгородок |
72 600 |
76 300 |
5,1% |
|
ЖБИ |
55 700 |
67 000 |
20,3% |
|
Кольцово |
50 400 |
55 000 |
9% |
|
Компрессорный |
51 100 |
55 900 |
9,4% |
|
Парковый |
79 700 |
84 300 |
5,7% |
|
Пионерский |
67 600 |
69 800 |
3,2% |
|
С.Сортировка |
61 600 |
63 000 |
2,3% |
|
Солнечный |
54 700 |
57 600 |
5,3% |
|
Уктус |
57 700 |
62 000 |
7,4% |
|
УНЦ |
58 600 |
64 300 |
9,7% |
|
Уралмаш |
69 100 |
74 200 |
7,4% |
|
Центр |
93 400 |
91 400 |
-2,1% |
|
Широкая речка |
58 700 |
59 700 |
1,7% |
|
Эльмаш |
62 300 |
63 800 |
2,4% |
|
Юго-Западный |
67 100 |
78 600 |
17% |
Как писал DK.RU, на вторичном рынке Екатеринбурга сокращается число дешевеющих квартир. Помимо этого медленно растет количество собственников, которые принимают решение повысить цену на свою квартиру в процессе экспозиции. Выбор становится более ограниченным, а возможности для торга сокращаются. Текущая ситуация пока не позволяет продавцам диктовать условия на рынке, но тенденция к сокращению квартир достаточно устойчива.
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Путина неудачная». Производство красной икры в России сократилось в три раза