В Екатеринбурге массово снимают с продажи квартиры в новостройках

Цена за квадратный метр в новостройках Екатеринбурга в среднем доходит до 120 тыс. руб., а половина квартир в новостройках снята с продажи, рассказала на пресс-конференции президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Илона Соболева. При этом она отметила, что это вовсе не означает, что жилье не будет достроено.

На март 2022 г. в Екатеринбурге строится 3,2 млн квадратных метра жилья. Из этого объема не продано 33 тыс. квартир, из них в открытой экспозиции — около 15 тыс. То есть около половины квартир в новостройках на продажу не выставлены — они сняты, — рассказала Соболева о состоянии рынка.

По ее словам, это привело к росту цен на новостройки, от 3 до 30%. На первичном рынке квадратный метр сейчас стоит в среднем 120 тыс. руб., на вторичном — около 98 тыс. На вторичном рынке количество предложений также сокращается, за месяц квартир на продаже стало меньше на 20%.

Цена колебалась до 24 февраля в пределах 97 тыс. руб. за квадратный метр, рост есть, но незначительный. С рынка произошел массовый уход продавцов, — сказала Илона Соболева.

Сокращается на рынке недвижимости и число покупателей. Эксперт считает, что сейчас основной спрос будет сосредоточен вокруг ЖК, которые будут сдаваться в ближайшие месяцы.

О том, с какими проблемами можно столкнуться на рынке недвижимости в этом году, какие девелоперские проекты в Екатеринбурге пользуются повышенным спросом и почему не нужно соблазняться на «курортную» недвижимость, DK.RU ранее рассказал Павел Боровиков, управляющий партнер агентства дорогой недвижимости «Кулиговская и партнеры».

Кроме того, с начала марта на рынке недвижимости выросла эмоциональность в принятии решений. Большое количество семей оказались заложниками экономической ситуации: кто-то планировал покупку, кто-то находился в процессе сделки и старался как можно быстрее закрыть вопрос, а кто-то и вовсе был вынужден отложить все планы.

Есть понимание, что эта ситуация повлияла на рынок негативным образом, но какие будут последствия для рынка, насколько они будут масштабными, к каким изменениям они приведут, сможем говорить позже. Сейчас можно проводить аналогии и высказывать эмоциональные оценки, но пока, к сожалению, слишком много неизвестных. Процесс переоценки условий продлится ближайшие два месяца, — отмечал глава аналитического отдела УПН.