Игорь Заводовский и Константин Погребинский судятся с ФНС. На кону — миллионы

Игорь Заводовский и Константин Погребинский хотят признать незаконным начисление налога на имущество физических лиц за 2020 г. по ставке 2% (вместо 1%). Речь идет о налоге на владение долями в ТЦ «Гринвич». На январь 2020 г. кадастровая стоимость объекта составляла 2,8 млрд руб.  

Бизнесмены выиграли иски к ФНС по снижению суммы налога в Арбитражном суде Свердловской области. Но налоговая инспекция подала апелляцию.

Вероятно, спорная ситуация возникла из-за разного толкования нормы Налогового кодекса РФ.

Налоговая служба считает, что если кадастровая стоимость объекта составляет более 300 млн руб., то императивно применяется ставка 2%, установленная Налоговым кодексом РФ, вне зависимости от включения объекта недвижимости в перечень объектов, для которых ставка определена местным нормативным актом как 1%. А налогоплательщики, которых поддержали суды, считают, что муниципальным актом для объектов недвижимости кадастровой стоимостью более 300 млн руб. ставка может быть снижена, — комментирует партнер юридической фирмы «Арбитраж.ру» Денис Черкасов (цитата по «Ъ»).

Апелляционная жалоба по делу Константина Погребинского будет рассмотрена 15 августа, Игоря Заводовского — 8 сентября.

Напомним, что Игорь Заводовский и Константин Погребинский хотят застроить территорию Виншампанкомбината. В начале мая принадлежащая им компания «Градстрой» обратилась в мэрию с просьбой изменить функциональное назначение участка с промышленной территории на территорию жилой застройки. Городская комиссия по правилам землепользования (ПЗЗ) и застройки одобрила запрос. 

В июле стало известно, что Управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области не обнаружило объектов культурного наследия на этом участке и выдало застройщику разрешение, необходимое для старта работ.

Ранее глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков отметил, что после затишья в апреле и мае екатеринбургские застройщики начали запускать новые проекты:

За последние два месяца нас удивило и порадовало возвращение девелоперских компаний к активной работе над новыми жилыми комплексами. В начале текущего года многие проекты, находившиеся на начальной стадии строительства, были остановлены, а инвестиции в новые — заморожены. Буквально за май-июнь ситуация резко изменилась: на рынок вышло много новых проектов. К середине 2022 г. в Екатеринбурге в стадии строительства находятся 3,5 млн кв. м жилья — это рекордно высокий показатель, предыдущий рекорд застройщики поставили в конце 2021 г. Косвенный индикатор строительной активности — индекс кранов — также близок к максимальным значениям: сейчас на жилых стройках города работает 182 крана.

Аналитик также рассказал, какие квартиры покупают екатеринбуржцы и кто из продавцов готов давать скидки.