Неопределенность определяет. ЦБ ждет сокращения ипотечного рынка

Центробанк России ждет замедления выдачи ипотеки, спрос на квартиры и дома заметно снижается на фоне общей неопределенности. Кроме того, ожидается более строгий отбор заемщиков со стороны банков, сказано в докладе регулятора о льготной ипотеке от застройщиков.

Сейчас можно ожидать некоторого замедления выдач ипотеки. Это в основном связано со снижением спроса на жилую недвижимость из за общей неопределенности и более осторожным подходом населения к инвестированию средств, а банков — к отбору заемщиков, — поясняется в докладе.

Согласно данным регулятора, с января по август 2022 г. ипотечный портфель банков вырос на 9,7% (до 13 трлн рублей), что заметно ниже прироста за аналогичный период прошлого года (+18,3%).

Также на DK.RU: Мобилизованным бизнесменам дадут пять дней на передачу дел и отсрочку на выплату налогов

Ранее стало известно, что банки страны впервые с мая замедлили выдачу розничных кредитов. Объем выданных кредитов россиянам в сентябре 2022 г. повысился всего на 3,85%. Все сегменты, кроме ипотеки, показали снижение, и только ее рост компенсировал просадку, следует из данных аналитической компании Frank RG.

Управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин пояснил РБК, что в сентябре снизилось влияние отложенного спроса, который обеспечивал высокие темпы роста розничного сегмента в летние месяцы.

Дополнительным фактором, прежде всего в необеспеченном кредитовании, могла стать объявленная мобилизация, которая отразилась на спросе и могла потребовать ужесточение риск-политик банков. Ипотека, как правило, реагирует на внешние шоки с некоторым лагом, и, скорее всего, мы увидим замедление в октябре, — прогнозирует эксперт.

Читайте также: ЦБ будет определять официальный курс рубля по новой схеме