Офисы в Екатеринбурге резко подорожали. Причина — дефицит площадей в БЦ
По данным УПН, за последний квартал стоимость аренды офисов в БЦ класса «В+» выросла на 4%, в «В» — на 13%, в «С» — на 14%. В БЦ класса «А» цены снизились, но там нет свободных площадей.
Сегодня средняя арендная ставка в бизнес-центре класса «А» в Екатеринбурге составляет 2 тыс. руб. за кв. м, в «В+» — 1120 руб., в «В» — 1040 руб., в «С» — 640 руб. Как отмечает УПН, за последний квартал офисные площади подорожали во всех БЦ, кроме класса «А» (минус 4%).
Объем вакансии в качественном сегменте в среднем составляет всего 2%: в классе «В+» — на уровне 1,8%, в «В» — 2,9%. Найти офис в бизнес-центрах класса «А» сегодня нельзя.
Рынок должен обновляться качественно во всех форматах. Но сегодня какого-то импульса для развития нет, девелоперам этот сегмент по-прежнему неинтересен», — говорит аналитик Уральской палаты недвижимости Константин Октаев (цитата по JustMedia.ru).
Эксперт отмечает: дефицит офисных площадей может привести к тому, что бизнес будет выбирать для развития другие города-миллионники.
УПН также приводит данные о динамике цен на офисную недвижимость за последний квартал:
- первичный рынок — 165 тыс. руб. за кв. м (минус 14%);
- вторичный рынок: класс «В» — 103,1 тыс. руб. за кв. м (плюс 6%), класс «С» —58,8 тыс. руб. (минус 5%).
Читайте также на DK.RU:
В Москве ждут краха, в Екатеринбурге — роста ставок. Итоги года в офисной недвижимости
Почему в Москве цены на офисы снизились, а в Екатеринбурге растут
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
Уральская компания «СТЕМ» собирается поставить в Казахстан 200 тонн палочек для мороженого 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге