Действия ЦБ достигли цели: розничное кредитование почти перестало расти

Общий объем займов в апреле 2024 г. вырос менее чем на 1% месяц к месяцу, тогда как в феврале и марте динамика составляла десятки процентов, пишет Forbes со ссылкой на аналитиков Frank RG. Всего в апреле россияне оформили кредиты на 1,3 млрд руб., это лишь на 0,96% больше, чем месяцем ранее. Для сравнения: в марте и феврале фиксировался рост выдач кредитов более чем на 20% месяц к месяцу. 

В лидерах роста в апреле — ипотечное кредитование, но он составил всего 4% (до 460 млрд руб.) — после мартовских 34%. В годовом выражении падение объема выдач — почти 20%.

Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ постепенно замедляют рынок ипотеки, — объясняет начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. 

Однако Бабин допускает, что динамика может измениться, поскольку льготная программа со ставкой 8% действует до июля.

Эксперты DK.RU также прогнозируют, что за два-три месяца до окончания льготных программ на рынке может наблюдаться аномальный спрос на ипотеку.

Наверняка за несколько недель до окончания льготной ипотеки на рынке будет веселье, но все застройщики к этому готовы. А дальше все зависит от решений правительства, надолго ли затянется театральная пауза относительно конкретных параметров продления льготных ипотек. Если до мая 2024 г. никакой конкретики не будет, то во второй половине 2024 г. мы получим провал в продажах, — говорит руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

Вторым по динамике роста в апреле стало необеспеченное кредитование, оно выросло на 2% месяц к месяцу, до 607 млрд руб. В марте и феврале этот сегмент рос на 21% и 27% соответственно. Тогда эти цифры стали сюрпризом для ЦБ — никто не ожидал, что потребкредитование станет расти на фоне повышенных ставок. Напомним, к 1 марта 2024 г. полная стоимость кредитов наличными достигла 31,4% годовых.

Худшую динамику продемонстрировало автокредитование. В предыдущие месяцы оно росло, поскольку потребители опасались, что увеличение утилизационных сборов на автомобили из стран ЕАЭС сделает покупку машины невозможной. В апреле же объем выдач упал на 8%, до 206 млрд руб.

Читайте также на DK.RU:

>>> Как получить максимальную выгоду от льготной ипотеки в оставшиеся месяцы — Евгений Шилов

>>> «Рынок переваривал любые цены». Каким будет 2024 год для российского авторынка