Один из крупнейших санаториев России на юге страны арестован по иску Генпрокуратуры

Суд Геленджика по иску Генпрокуратуры арестовал санаторий «Лазуревый берег», который занимает участок площадью 16 га возле набережной курорта. Известно, что обеспечительные меры наложены на три компании — ООО «Пансионат с лечением «Лазуревый берег», «Трио» и «Орпола». Как пишет РБК, истцом в данном процессе выступает первый заместитель генерального прокурора России, другие подробности неизвестны, никаких документов в карточке дела не cодержится. 

Санаторий «Лазуревый берег» считается одним из старейших пансионатов в Геленджике. Он расположен на берегу Черного моря и функционирует с 1956 г. В собственность пансионата входит семь спальных корпусов на 1328 мест, участок под комплексом занимает 15,9 га, а площадь строений составляет 14,9 тыс. кв. м.

Старший партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Валерий Зинченко напоминает, что в последнее время Генпрокуратура активизировала свою деятельность на территории Краснодарского края. В регионе происходит активное изъятие земель у санаториев, которые могли быть незаконно отчуждены много лет назад:

В случае с данным иском речь идет скорее не о действиях по возврату всего актива в пользу государства, а о «разворачивании» сделок с территорией пансионата, — уточнил он.

Председатель экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС Дмитрий Богданов рассказывает, что во времена СССР под детские санатории отводились хорошие участки земли на побережье Черного моря:

«Лазуревый берег» может входить в десятку крупнейших таких объектов по площади на юге России. У сочинского санатория «Знание», который входит в десятку крупнейший санаториев страны, площадь составляет 8,5 га.

Партнер «Ricci | Консалтинг и оценка» Яна Кузина подсчитала, что стоимость участка на балансе пансионата «Лазуревый берег» может достигать 1–1,5 млрд руб.:

В данном случае именно земля в этом месте будет ключевым активом. В целом на такой территории можно было бы реализовать инвестиционный проект с объемом продаж около 10 млрд руб. Он подходит для реализации гостиничного проекта с виллами на продажу или в аренду, — полагает она.

Партнер NF Group Ольга Широкова добавляет, что Геленджик обладает высоким курортным потенциалом и пользуется высоким спросом среди туристов и инвесторов:

На сегодняшний день Геленджик является одной из наиболее престижных курортных зон: цены в отелях там очень высокие (от 20 тыс. руб. за номер в среднем и от 50–70 тыс. руб. в престижных локациях) и существует высокий дефицит номерного фонда, — говорит эксперт.

Добавим, что на данный момент в России активизировались процессы по обращению активов в собственность государства. В первую очередь это касается предприятий ВПК. Ранее DK.RU рассказывал, что глава Генеральной прокуратуры РФ Игорь Краснов раскрыл точное число предприятий ВПК, перешедших в собственность государства начиная с 2023 г.:

С 2023 г. в судебном порядке только в сфере ВПК возвращено 15 стратегических предприятий общей стоимостью свыше 333 млрд руб., которые незаконно выбыли из ее владения, а в некоторых случаях попали под иностранный контроль, — сказал он.

В 2024 г. тенденция продолжилась: в начале мая стало известно, что акционерное общество «Ломо», которое производит оптические системы, будет передано под управление концерна «Калашников». Также Климовский патронный завод в Подмосковье перешел в госсобственность.

Вместе с тем в госсобственность переходят не только предприятия ВПК. Напрмиер, по иску Генпрокуратуры был национализирован агропромышленный холдинг «Макфа», который принадлежал экс-губернатору Челябинской области Михаилу Юревичу. Также в пользу государства отошли активы ГК «Ариант», в том числе крупнейший производитель вина — «Кубань-Вино», сообщал DK.RU.