Банки РФ досрочно прекращают прием заявок на льготную ипотеку. Что будет дальше?

Некоторые крупные банки начали прекращать прием новых заявок от клиентов-физлиц на льготные ипотечные кредиты, несмотря на то, что завершение основных госпрограмм намечено на 1 июля.

Как пишет РБК, С 18 июня больше не принимают заявки на оформление  льготной ипотеки под 8% Промсвязьбанк (ПСБ), банк «Россия» и «Ак Барс».

Сотрудник службы поддержки банка «Россия» сказал, что чисто технически клиенты могут подать заявку на ипотечный кредит, но стандартный срок рассмотрения обращений составляет до 14 дней. «Мы не можем обещать, что подпишем сделку и уложимся по времени, так как программа действует до 1 июля», — уточнил он.

Кроме того, с 19 июня обращения за семейной и льготной ипотекой перестанет обрабатывать МТС-Банк, а с 21 июня — Почта Банк.

В пресс-центре МТС Банка сообщили, что ипотека не является ключевым продуктом в его стратегии, и добавили:

Ипотека с господдержкой заканчивается 1 июля 2024 г. Сейчас уже нет практического смысла принимать новые заявки от клиентов, так как банку нужно время, чтобы одобрить заявку, подобрать объект клиенту и вывести его на сделку. Банк сейчас уже сформировал пул клиентов, которые до конца июня выйдут на сделку по данной программе по ранее одобренным заявкам, — указали в МТС Банке. 

Альфа-банк также уведомил клиентов, что заявки на льготные кредиты на покупку дома, поданные после 17 июня, «с высокой долей вероятности не успеют выйти на сделку».

В мае мы наблюдали сезонный всплеск спроса на ипотеку по программе ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Рядовая практика — когда банк заранее предупреждает выборочных партнеров о чуть более длительных сроках рассмотрения заявок на ипотеку. Это не связано с лимитами банка. На текущий момент прием заявок продолжается — как по этой, так и по другим программам, — сообщил представитель Альфа-банка.

Руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова объясняет, что в большинстве банков цикл ипотечной сделки — от заполнения заявки, одобрения, сбора документов и подписания договора — составляет в среднем один месяц. Учитывая, что до прекращения действия льготной программы осталось меньше двух недель, новые клиенты просто не успеют выйти на сделку.  

Вероятнее всего, в преддверии закрытия программы на нее настолько высокий спрос, что лимиты могли либо исчерпаться уже в середине месяца, либо банки планируют, что они исчерпаются в ближайшие дни, — добавляет директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин.

Эксперты ожидают, что другие крупные игроки в ближайшие дни закроют прием заявок на льготные кредиты.

Напомним, что отмена льготной ипотеки запланирована с 1 июля 2024 г., госпрограмма для IT-специалистов должна закончиться в конце 2024 г. Исключением станет только семейная ипотека, ее решено продлить до 2030 г.

Ранее директор направления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Уральского банка Сбербанка Наталья Романова рассказала, как льготная ипотека изменила рынок и что ждет покупателей после 1 июля.

Также DK.RU сообщал, что власти рассматривают вариант изменения условий выдачи льготных ипотечных кредитов по программе для сотрудников сферы IT. В частности из программы могут исключить Москву и Санкт-Петербург.