Апартаменты возвращаются: предложение в этом сегменте в Екатеринбурге выросло в пять раз

В июне объем предложения апартаментов на первичном рынке Екатеринбурга составил 17 798 кв. м — это более чем в пять раз больше, чем в июне прошлого года, сообщили аналитики сервиса «Объектив.РФ».

Год назад покупателям были доступны апартаменты только в двух проектах — «Башне Исеть» от «УГМК-Застройщик» и «Свободе Residence» от девелопера «Атомстройкомплекс». Сейчас на рынке доступны 268 лотов сразу в трех новых комплексах: Клубном доме Most (Prinzip), Re:Volution Towers («НКС-Девелопмент») и «БаденЛенде» («Источник Девелопмент»). Квадратный метр в апартаментах Екатеринбурга сегодня стоит в среднем 232,6 тыс. руб.

При всем при этом, доля апартаментов в общем предложения на первичном рынке жилья остается крайне низкой — 1,26%. В июне прошлого года она составляла 0,22%. И это существенно ниже, чем в других крупных региональных центрах — например, Новосибирске (там апартаменты занимают около 10%).

Интерес к апарт-формату развивается на фоне нескольких факторов, — объясняет руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив.рф» Ксения Чернецкая. — Прежде всего, это дефицит земельных участков в востребованных локациях, выдерживающих необходимую для жилья инфраструктурную нагрузку: школы, детсады, поликлиники и т.д. Далее – введение дополнительных ограничений в проектировании жилья, например, запрет на студии менее 28  кв. м в федеральном центре, несомненно, спровоцирует появление мелкой нарезки в апарт-форматах. Немаловажным фактором была и активность инвесторов на рынке жилой и коммерческой недвижимости, которая в последнее время была достаточно заметной.

В развитии апартаментов можно выделить три направления: рекреационные проекты, развитие которых обеспечено спросом на внутренний туризм, многофункциональные комплексы в востребованных городских локациях, сочетающие общественно-деловую инфраструктуру и жилую часть, премиальные резиденции, расположенные в особо ценных зонах, историческом центре или вблизи значимых городских объектов, пишет Justmedia.ru.

Ранее управляющий партнер агентства элитной недвижимости «Кулиговская и партнеры» Павел Боровиков заявил, что в Екатеринбурге формат апартаментов сильно недооценен, и рынок сложно назвать сформированным. Для сравнения: в Москве апартаменты занимают более половины рынка элитной недвижимости.

Читайте также на DK.RU: Минутка гордости. Девелоперы ЕКБ много строят и хорошо платят. Но надолго ли это?