Семейную ипотеку продлили, но есть нюансы: как и где купить квартиру в Екатеринбурге

Первое полугодие 2024 г. на фоне завершения программы льготной ипотеки стало ажиотажным для рынка новостроек Екатеринбурга. По данным Росреестра, за это время было совершено 14,6 тыс. сделок, почти половина из них — в мае и июне. Но не все возможности для покупки жилья по сниженной ставке исчерпаны — правительство РФ решило продлить программу Семейной ипотеки, скорректировав ее.

Что изменилось?

Обновленные условия программы вступили в силу с 10 июля.

• Ставка по ипотечным займам осталась прежней — 6%.
• Первоначальный взнос — 20,1 %.
• Максимальная сумма кредита для жителей Свердловской области составляет 6 млн руб. Однако, как сообщается на сайте Минфина РФ, можно приобрести и более дорогую недвижимость — в этом случае в части кредита выше установленного лимита будет действовать повышенная процентная ставка, а максимальный размер займа составит 15 млн руб. 

Квартиру в новостройке могут приобрести семьи, в которых есть ребенок младше 7 лет либо ребенок с инвалидностью в возрасте до 18 лет.  

При этом семьи с двумя детьми не смогут претендовать на ипотеку с субсидированной ставкой — Свердловская область не вошла в число 35 регионов, которые сохранили такую возможность.

Также по условиям обновленной программы квартира должна быть приобретена у застройщика — инвестиционные квартиры по Семейной ипотеке больше купить не удастся.

Где и какое жилье выбрать?

Как правило, семьи с детьми делают ставку на жилые проекты в районах с удобной логистикой и развитой инфраструктурой. Им важно, чтобы в шаговой доступности были не только магазины, поликлиника, детский сад и школа, но и учреждения дополнительного образования — всестороннее развитие детей сегодня в тренде. И, конечно, нужен большой зеленый двор, парк для семейных прогулок и возможности для активного отдыха.

Одной из самых востребованных локаций считается новый центр Екатеринбурга, где возводит свои жилые экосистемы «Атлас Девелопмент». К слову, сам формат жилой экосистемы уже предполагает, что все необходимое для жизни будет внутри комплекса — магазины, кафе, зоны для прогулок. Сразу два проекта находятся рядом со станцией метро «Ботаническая» — уже возведены четыре дома экосистемы 4YOU, а в прошлом году рядом с ней начали строить «Атлас Ауро».

Новый проект возводится в квартале Саввы Белых — Шатурская — Онежская. Он будет состоять из пяти секций переменной этажности, связанных между собой пешеходным маршрутом. А все входы будут организованы безбарьерным способом, без дополнительных крылец и высоких порогов — домой будет легко попасть с колясками, велосипедами, самокатами. Запроектированы уютные зоны для прогулок и детская площадка, а на стилобате — комфортный и безопасный двор с большим количеством зеленых насаждений.

В шаговой доступности от «Атлас Ауро» находятся сразу четыре детских сада, а когда малыши подрастут — смогут учиться в школах №14 и 28. Также в 20 минутах ходьбы от дома, на Ботанике, находится Лицей № 180, который вошел в 150 лучших школ России по версии рейтингового агентства RAEX. Провести время всей семьей можно в Южном парке на ул. Шварца — здесь есть просторные прогулочные зоны, спортивные площадки и всевозможные активности для детей. Летом ставят батуты, а зимой — горку и новогоднюю елку. Также в остановке от дома находится развлекательный центр с кинотеатром и большой аквапарк.

В одной из самых живописных локаций города, рядом с Нижнеисетским прудом, развивается другой интересный проект — «Атлас Ривер» (часть территории River Park, которую в качестве мастер-девелопера развивает «Малышева 73»). К строительству жилого комплекса застройщик приступил в текущем году. Здесь будет возведено три 25-этажных дома. Жители смогут гулять не только во дворе, но и в парке, где уже функционируют спортивные площадки и зоны отдыха. А в следующем году начнется обустройство длинной набережной в сторону центра города.Также можно быстро добраться до ГЛК «Уктус» и находящегося неподалеку от него термального комплекса.  

В окрестностях расположено несколько частных и государственных детских садов, дорога до которых займет от 5 до 20 мин. А более взрослые ребята смогут посещать школы №105 или 132. Также рядом с жилым кварталом находится школа №5, реализующая адаптированные основные общеобразовательные программы.

Традиционно в проектах застройщика представлены квартиры разной площади. В двух- и трехкомнатных предусмотрены большие кухни-гостиные, зоны под гардеробные, есть варианты с несколькими санузлами. На первых этажах домов запроектированы комфортные лобби, колясочные и лапомойки.

Подобрать комфортную квартиру для семьи помогут специалисты отдела продаж «Атлас Девелопмент»:
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 169 б/1;
ул. Московская, 249, 2 этаж
+7 (343) 286-88-86

Реклама. Токен: LjN8KD5ve
Застройщик Жилой экосистемы Ауро — 1-я очередь строительства: АО «Специализированный застройщик» Атлас Шатурский». Проектная декларация на наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. ИНН: 6671277481, ОГРН: 1236600044240
ООО"СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АТЛАС РИВЕР ПАРК", ИНН 6671179893, ОГРН 1216600051084, проектная декларация на сайте наш.дом.рф