Сделка года. Один из крупнейших девелоперов России сменит собственника

Концерн «Россиум» предпринимателей Романа Авдеева и Сергея Сударикова договорился о продаже девелоперской компании «Инград». Покупателем выступит компания Sminex. Об этом РБК рассказали два источника, знакомые с ходом переговоров.

По словам одного из собеседников, сумма сделки составит около 40 млрд руб. Кредитную линию для покупки застройщика предоставил Сбербанк. Другой собеседник издания утверждает, что Sminex уже фактически контролирует деятельность «Инграда». При этом часть проектов девелопер будет реализовывать сам, а остальные проекты выставит на продажу сторонним игрокам.

Представители Sminex, «Инграда» и Сбербанка от комментариев отказались.

«Инград» — один из крупнейших девелоперов РФ, он входит в топ-20 застройщиков страны по данным «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ), основные проекты девелопера сосредоточены в Московском регионе. По данным ЕРЗ, сейчас в активной стройке у компании находится 285,6 тыс. кв. м. Общий портфель — более 2,5 млн кв. м недвижимости.

Компания Sminex специализируется на строительстве жилья высокого ценового сегмента в Москве, она была основана в 2007 г. Алексеем Тулуповым. В конце 2022 г. Sminex выкупил у банка «Траст» за 38 млрд руб. строительную компанию «Интеко», основанную женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Еленой Батуриной и ее братом Виктором. 

Концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова начал искать покупателя на «Инград» летом 2024 г. СМИ сообщали, что покупку девелопера рассматривали ГК «Самолет», краснодарская Dogma, «Страна девелопмент», Glorax и проч. Впрочем, они впоследствии от приобретения отказались.

Напомним, что летом 2023 г. девелоперская группа «Самолет» подписала соглашение о приобретении 100% ГК МИЦ — одного из крупнейших столичных застройщиков, сумма сделки составила более 40 млрд руб. Эксперты говорили, что сделка стала одной из крупнейших на российском рынке недвижимости.