Остаток лимитов семейной ипотеки готов к выдаче. Его хватит примерно на месяц

Оператор льготных программ жилищного кредитования «Дом.РФ» решил, какие банки продолжат выдавать семейную ипотеку в 2024 г.

До конца года в рамках льготной программы невостребованными остались 140,1 млрд руб. Это деньги, которые ряд банков не сумел освоить посредством выдачи семейных кредитов. Теперь эти средства достались ведущим кредитным учреждениям. Большую часть — свыше 93 млрд руб. (66% объема) — получил Сбербанк, на втором месте Альфа-банк, ему досталось 33,3 млрд руб., или 23,7%. Оставшаяся сумма поделена между «Уралсибом», Россельхозбанком, Т-Банком, «Зенитом», Генбанком.

То, что Сбербанк получил большую часть лимитов, объясняется его лидирующей ролью в исполнении льготных программ. С начала запуска семейной ипотеки в 2018 г. и по текущий момент, по подсчетам «Дом.РФ», на Сбербанк пришлось 2,89 трлн руб. при общем объеме выданных кредитов в 5,54 трлн руб., сообщает «Коммерсант». Альфа-банк за тот же период выдал таких займов на 328 млрд руб.

Как считают эксперты, полученных банками 140 млрд руб. вряд ли хватит до конца года. По мнению управляющего партнера «Самолет Плюс» Дмитрия Волкова, деньги закончатся уже в середине ноября, и вряд ли правительство станет выделять дополнительные средства на поддержку программы семейной ипотеки в этом году.

Более того, наверняка банки ужесточат условия выдачи семейной ипотеки, тот же Альфа-банк уже поднял размер первоначального взноса до 50%.

Директор по ипотечным продажам девелоперской группы А101 Рустам Азизов добавляет, что, возможно, программа в 2025 г. будет досрочно прекращена или вообще заморожена. Сейчас Центробанк делает все, чтобы максимально охладить ипотечный рынок, и при ставке в 19% бюджет вряд ли будет выделять дополнительные субсидии на льготные программы.

Накануне «Дом.РФ» сообщил, что в целом количество выданных ипотечных кредитов в сентябре-2024 по сравнению с прошлым сентябрем существенно сократилось — было выдано 99 тыс. кредитов (-59% к сентябрю 2023 г.) на 369 млрд руб. (-61%).

Льготная ипотека при этом окончательно потеряла позиции — ее выдача в сентябре упала в денежном выражении на 66% — до 218 млрд руб., а в количественном — на 70%, до 37,2 тыс. кредитов, писал DK.RU.

Читайте также: «Объем строительства замедлится, но глобального кризиса в отрасли не произойдет». Вице-премьер Хуснуллин — об отмене льготной ипотеки