Подписаться
Курс ЦБ на 14.11
98,36
104,29

Темпы продаж квартир в новостройках Екатеринбурга сократились на треть

Темпы продаж квартир в новостройках Екатеринбурга сократились на треть
Иллюстрация: freepik.com

В период с июля по октябрь среднемесячный объем продаж в городе снизился до 1 548 объектов. А цена квадратного метра в экспозиции почти не изменилась.

В октябре в новостройках Екатеринбурга было продано около 1900 квартир. Это прогнозное количество сделок, которое будет уточнено после завершения всех регистрационных процессов Росреестра, пояснили в Центре маркетинговых исследований «Объектив.рф».

При этом аналитики отметили, что среднемесячное количество сделок ДДУ с первичными квартирами после отмены льготной ипотеки сократилось на 35,2%. Так, в январе-июне совершалось в среднем 2388 сделок в месяц, а в июле-октябре — только 1548, почти столько же было в 2022 г.  

После отмены льготной ипотеки также стала расти средняя площадь проданных квартир: если в январе-июне она составляла 45,5 кв.м, то в июле-октябре — уже 47,5 кв.м.

Рост средней площади, вероятно, связан с некоторым сокращением инвестиционного спроса. На рынке новостроек стало меньше покупателей малометражных лотов, высокие ставки по депозитам сегодня привлекают инвесторов больше, чем небольшие квартиры под аренду или с целью перепродажи. Покупатели, оформившие ипотечный кредит, в большинстве своем используют оставшиеся субсидированные программы и целью приобретения все же является решение жилищного вопроса, — комментирует пояснила руководитель центра маркетинговых исследований Ксения Чернецкая.

Средняя цена квадратного метра в экспозиции за июль-октябрь почти не изменилась — сейчас она составляет 156,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Ранее DK.RU писал, что по итогам 2024 г. объем выдачи ипотеки в России снизится на 33% — таковы прогнозы «Дом.рф». Снижение числа сделок происходит на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке и сворачивания массовой господдержки. При этом известно, что в Минстрое РФ уже обсуждают новые меры поддержки отрасли и условия ипотечных программ.

Добавим, что Свердловская область занимает пятое место среди регионов УрФО по доступности ипотеки. У свердловчан на ежемесячный платеж уходит 52% от средней зарплаты. В исследовании «РИА Рейтинг» также указано, что в среднем сумма жилищного кредита свердловчан составляет 3,1 млн руб., а средний срок погашения ипотеки увеличился — 25 лет.

Самое читаемое
  • ГК «Ариант» обвиняет региональные власти в незаконной приватизации предприятияГК «Ариант» обвиняет региональные власти в незаконной приватизации предприятия
  • «Эльвира Сахипзадовна далека от народа» — депутат Госдумы о прогнозе Набиуллиной по ставке«Эльвира Сахипзадовна далека от народа» — депутат Госдумы о прогнозе Набиуллиной по ставке
  • Белоруссия приняла приглашение Путина стать партнером БРИКСБелоруссия приняла приглашение Путина стать партнером БРИКС
  • «Мы не готовы брать «лишь бы кого» ради роста бизнеса. Для меня это тупиковый путь»«Мы не готовы брать «лишь бы кого» ради роста бизнеса. Для меня это тупиковый путь»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.