Застройщики Екатеринбурга третьи сутки бьются за участок под КРТ на Московской горке

За три дня торгов стоимость земли выросла в 300 раз. Это рекордный по времени аукцион за участок для КРТ.

25 ноября стартовал аукцион за участок 0,4 га на пересечении улиц Московская и Гурзуфская. С начала торгов стоимость земли выросла в 313 раз, но аукцион еще не закончился. Эти торги стали самыми длительными по программе комплексного развития территорий (КРТ) Екатеринбурге, пишет 66.RU.

Такая продолжительность аукциона объясняется невысокой стартовой стоимостью площадки — 101,6 тыс. руб. и маленьким шагом — за раз можно поднять ставку на 5 тыс. руб. До этого рекорд принадлежал торгам за площадку возле Основинского парка. Тогда группе «Самолет» потребовалось трое суток, чтобы перебить предложения конкурентов.

Победитель должен расселить и снести два двухэтажных дома 1950-х годов постройки. На их месте ему разрешат возвести 20,6 тыс. кв. м жилья. Кроме того, застройщика обяжут провести реконструкцию детского сада № 338, находящегося через дорогу. Реновация должна быть завершена в течение пяти лет.

В целом нужно будет договориться о выкупе 18 квартир (расходы — до 100 млн руб.) и расширить детский сад (еще примерно 250 млн руб.). С учетом того, что мэрия ограничила плотность застройки в этом месте, стоимость квартир в будущих новостройках может быть запредельной. А при нынешних ипотечных ставках жилье может стать еще и недоступным для массового покупателя.

Напомним, ранее площадку под КРТ на Начдива Васильева выставили на аукцион за 236 тыс. руб. На данной территории планируют возвести жилые дома, детский сад и школу, а также объекты здравоохранения и спорта. В этом году в нее войдут шесть площадок с жилой застройкой.

Максимальная плотность застройки земельного участка составит 60 тыс. кв. м на гектар. В новом жилом квартале предусмотрены парковочные зоны, строительство детского сада, школы, торгово-развлекательного центра, культурно-досуговых, медицинских и спортивных объектов.