Проект, который задал стандарты: «УГМК-Застройщик» завершил строительство ЖК «Макаровский»

Конец текущего года ознаменовался важной вехой для «УГМК-Застройщик». Компания завершает свой первый девелоперский проект. За восемь лет в самом сердце Екатеринбурга на месте старого мукомольного завода вырос современный жилой квартал «Макаровский», состоящий из домов бизнес- и элит-класса. Сегодня эта локация считается одной из самых престижных и привлекательных для жизни.

В интервью DK.RU гендиректор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин подвел итоги знакового проекта и рассказал о том, как использует полученный опыт.

Евгений Викторович, строительство в центре города всегда налагает на застройщика большую ответственность. Не опасались, что все задуманное реализовать не удастся?

— Помню, в 2016-2017 гг., когда мы только начинали строительство, в СМИ часто появлялись скептические материалы. Журналисты и их спикеры задавались вопросом: не напрасно ли мы строим бизнес-класс на падающем рынке? Как показало время — не напрасно.

Самым серьезным вызовом для нас стала не ситуация на рынке, а выбранная локация. С одной стороны, площадка расположена в самом центре города, рядом с рекой, что подразумевает необходимость строительства жилья элитного и бизнес-класса. С другой стороны, это бывшая промышленная зона, которую нужно было обеспечить инфраструктурой.

Не стоит также забывать, что это место с богатой историей, где находятся объекты культурного наследия, — их предстояло отреставрировать и гармонично интегрировать в новую среду.

В итоге нам удалось реализовать все в том виде, в котором мы задумали изначально. И проект не просто оправдал наши ожидания, а даже превзошел их.

Насколько востребованным оказалось жилье в «Макаровском»?

— Общая жилая площадь квартала — более 100 тыс. кв. м. Это 943 квартиры. Для наших резидентов квартиры в «Макаровском» стали выгодной инвестицией. Если на старте строительства в среднем они стоили около 90 тыс. руб. за кв. м, то за восемь лет они подорожали в три-четыре раза. На стоимость недвижимости повлияло и наличие развитой инфраструктуры.

Наши резиденты наслаждаются жизнью в комфортном комплексе со стильной архитектурой, просторным цветущим двором с детскими и спортивными площадками, подземным паркингом на 902 парковочных места. Большое внимание мы уделили сервису — сотрудники нашей управляющей компании помогают в решении широкого круга бытовых задач, от клининга и заказа еды до ухода за домашними животными на время отъезда. Некоторые по праву сравнивают «Макаровский» с хорошим 4- или 5-звездочным отелем.

Вы упомянули о влиянии инфраструктуры на стоимость жилья. А какие элементы инфраструктуры, на ваш взгляд, стали в вашем проекте самыми важными?

— Для нас было важно создать развитую инфраструктуру — под нее мы отвели около 15% площадей. Так, прямо на территории комплекса появились магазины, поликлиника «УГМК-Здоровье», кафе и классные рестораны, в числе которых любимый многими «Большой грузинский», который в 2022 г. был удостоен национальной премии «Пальмовая ветвь ресторанного бизнеса», уютный «Дом», семейный «Маша и медведь».

Именно в «Макаровском» открылся первый фитнес-клуб сети федеральной сети World Class с бассейном в Екатеринбурге. На сегодня работают два детских сада, под один из которых мы приспособили восстановленный объект культурного наследия — здание лаборатории.

Мы благодарны нашим партнерам за их вклад. Совместными усилиями нам удалось реализовать проект именно в том виде, в котором мы его задумали.

Сейчас эти подходы вы транслируете в другие проекты компании?

— Спрос на квартиры в «Макаровском» и те оценки, которые мы стали получать от профессионального сообщества, доказали, что мы на правильном пути. Жилой комплекс на протяжении пяти лет занимал первую строчку рейтинга лучших новостроек РФ по потребительским качествам по версии ЕРЗ.РФ.

Стильная архитектура, зеленые дворы и развитая инфраструктура для жизни стали для нас стандартом. Например, аналогичным образом теперь развивается ЖК «Нагорный», где представлены и рестораны, и медицинский центр «УГМК-Здоровье», и фитнес-клуб World Class со взрослым и детским бассейнами. Правда, в отличие от «Макаровского», здесь мы построили бассейн уже не на три, а на четыре дорожки.

Дальше — больше. В «Изумрудном бору» запустили фитнес-клуб Bright Fit с бассейном (уже на пять дорожек), а в дополнение к существующему медцентру «УГМК-Здоровье» планируем построить еще один. Подходы к развитию инфраструктуры сохранятся и в наших новых проектах — ЖК «Никольский» и в жилых кварталах, которые мы будем строить на Уралмаше.

Коллеги часто спрашивают: как вам удается строить фитнес-клубы, рестораны, поликлиники, ведь затраты по ним окупаются по 10-20 лет? Мы осознанно вкладываемся в развитие инфраструктуры, понимая, что от этого зависит качество жизни наших резидентов и спрос на жилье.

Нам неинтересно просто строить коммерческие помещения на первых этажах для продажи или сдачи в аренду. Для нас медицинские центры, фитнес-клубы и рестораны — это стратегические объекты. И чтобы оказывать услуги самого высокого уровня, мы всегда сотрудничаем с сильнейшими представителями рынка.

Расскажите, чем отличается пятая очередь «Макаровского»?

— Эта секция прекрасно подходит для тех, кто любит тишину и приватность. В ней всего 59 квартир — от двух до шести на этаже. Осталось только две в брони, остальные проданы.

Как и в других очередях, на первом этаже обустроен холл, выполненный по авторскому дизайн-проекту, где располагается зона ресепшен с профессиональной консьерж-службой. В специальном помещении можно оставить велосипед или коляску, а также вымыть лапы питомцу после прогулки. Подняться из подземного паркинга можно на бесшумном скоростном лифте. Для удобства резидентов на каждом этаже расположены кладовые.

Изюминкой пятой очереди стали просторные пентхаусы на 12 этаже — в них предусмотрены кухни-гостиные площадью более 50 кв. м, хозяйственные комнаты и шикарные террасы, с которых можно любоваться видом на парк или Храм-на-Крови.

Сейчас идут завершающие работы, а значит, уже в новом году наши новые резиденты смогут переехать в свои квартиры.

Подробная информация у менеджеров в центре продаж:
- Олимпийская набережная, 9,
- ул. Татищева, 18/1.
Телефон: +7 343 312 67 65
ugmkstroy.ru

Реклама АО «Специализированный застройщик «УГМК- Макаровский» ИНН 6659005499 erid:2W5zFHKpLyn