Законы марта: много нового для владельцев загородных участков и клиентов банков

DK.RU продолжает знакомить с законодательными новеллами, вступающими в силу в России. Подборка марта получилась почти тематической.

Для владельцев загородных участков поставят границы и сроки

Вступает в силу закон, по которому собственник обязан в течение трех лет освоить земельный участок. То есть привести его в порядок, убрать мусор и сорняки, начать строительство, если это ИЖС, и т.д. Ранее в СМИ проходила информация, что за несоблюдение этого закона с 1 марта у собственников будут изымать участки в упрощенном порядке, но она не соответствует действительности, разъяснил Росреестр.

Сроки освоения участков, которые перейдут в собственность с 1 марта, начнут отсчитываться с момента регистрации прав на них. А для участков, которые уже в собственности, трехлетний срок начнется с 1 марта. То есть фактически время, в которое собственники должны привести свои наделы в порядок, увеличивается на три года, рассказали в ведомстве.

Кроме того, сделки по купле-продаже земли станут возможны только после постановки участка на кадастровый учет, то есть при установленных границах. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на объекты завершенного или незавершенного строительства, если участок не оформлен.

Для ИЖС заработают эскроу-счета

С 1 марта можно будет использовать эскроу-счета для строительства отдельных домов по договору подряда. Раньше это было возможно лишь при возведении компанией целого загородного поселка.

Мера обезопасит частных лиц от потери средств, если, к примеру, подрядчик начал строить дом, но не закончил строительство. Использование эскроу-счетов не будет обязательным, они могут применяться, если заказчик и подрядчик договорились об этом.

Простроил — оформи

С марта построенные индивидуальные жилые дома и постройки придется сразу ставить на кадастровый учет. Ранее это не было обязательным. Закон был принят, чтобы сократить число незарегистрированных объектов ИЖС: по оценке Росреестра, их в каждом регионе насчитывается от 1 до 5 тыс.

Кроме того, постановка на кадастровый учет позволит контролировать соответствие построек разрешенной категории земли, то есть избежать ситуаций, когда вместо дома на участке появляется, например, автомойка.

Пенсии военных вырастут

С 1 марта бывшие военнослужащие и сотрудники МВД будут получать проиндексированные пенсии. Рост составит 9,5% — исходя из реального размера инфляции. Средний размер военных пенсий после индексации составит 43 тыс. руб., сообщает «РГ».

В России вступает закон о самозапрете на выдачу кредитов

Установить такой запрет можно через портал госуслуг. Он касается не только банка, в котором гражданин обслуживается, но и всех других банков, а также микрофинансовых организаций.

Сведения о самозапрете будут передаваться в квалифицированные бюро кредитных историй. Отменять и устанавливать самозапрет можно неограниченное число раз.

Деньги иноагентов будут собираться на отдельных счетах

С 1 марта вводится правило, по которому все выплаты иноагентам должны проводиться только через специальные счета, открытые в российских уполномоченных банках. Это касается доходов с продажи и аренды недвижимости, процентов по вкладам, оплаты услуг и т.п.

Открывать спецсчета должны сами иноагенты не позднее 15 рабочих дней после внесения их в реестр или те, кто перечисляет им деньги. Распоряжаться этими деньгами иноагенты не смогут, доступны средства станут, только если с них снимут этот статус.

Штрафы будут взыскиваться также только с этих спецсчетов по решению суда.

Использование кассовых аппаратов на рынках станет обязательным

На розничных рынках без использования касс смогут работать лишь индивидуальные предприниматели и организации на едином сельхозналоге. Занимаемая торговая площадь при этом не должна превышать 15 кв. м, а передача товара должна происходить сразу. Также наличие кассового аппарата необязательно при торговле на малых ярмарках выходного дня (с общим числом торговых мест до 50).

Зарегистрировать кассовые аппараты можно будет в упрощенном режиме, а с 1 сентября 2025 г. это можно будет сделать также через портал госуслуг или через кабинет производителя ККТ.

Энергетики запрещено продавать несовершеннолетним

Этот закон также вступает в силу с марта. Помимо энергетиков, под запрет попадают зажигалки. Продавцам нужно будет уточнять возраст покупателя, если возникли сомнения в его совершеннолетии.

Ранее на DK.RU: Какие законы вступили в силу в феврале 2025 г. — обзор