Семейная ипотека на вторичное жилье будет действовать в части регионов России

Пресс-служба ведомства Министерства финансов России объявила о распространении семейной ипотеки на вторичный рынок в регионах с низким уровнем жилищного строительства (не более двух домов в год).

Минфин отметил, что приобрести квартиру на льготных условиях по ставке до 6% годовых на вторичном рынке смогут семьи, в которых есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно. Купить жилье в многоквартирном доме не старше 20 лет можно один раз, при этом здание не должно быть признано аварийным. Также запрещено приобретать квартиру у взаимозависимых лиц. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 г.

Таким образом, мы продолжаем совершенствовать «Семейную ипотеку», делая эту меру поддержки адресной, — подчеркнул замминистра финансов Иван Чебесков.

По данным «Единого ресурса застройщиков» в апреле 2024 г. в России насчитывалось 346 городов, где не ведется многоквартирное жилищное строительство профессиональными застройщиками. В 48 городах, где в целом совокупно проживает 2,3 млн человек, в 2023 г. строительство упало до нуля, в этом списке: Звенигород, Клин и Лосино-Петровский (Московская область), Богородск (Нижегородская область), Подпорожье (Ленинградская область) и другие населенные пункты.

Напомним, что программа семейной ипотеки была запущена в 2018 г. Она позволяет получить кредит по льготной ставке в 6% годовых. Максимальная субсидируемая сумма кредита составляет 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. — для других регионов. В июле 2024 г. программа льготной семейной ипотеки была продлена до 2030 г.

Как ранее сообщал DK.RU, категория заемщиков, которые смогут оформить семейную ипотеку, сильно сократились летом 2024 г. Согласно новым условиям программы, на семейную ипотеку с господдержкой с июля 2024 г. могут рассчитывать:

• семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
• семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в малых городах с населением до 50 тыс. человек;
• семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут «в регионах с низким объемом строительства» или там, где есть «индивидуальные программы развития»;
• семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Также DK.RU рассказывал, что в марте 2025 г. правительство РФ начало обсуждение возможности расширения программы семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет. К этому решению Кабмин подталкивает резкое падение продаж первичного жилья: семьи не могут брать ипотеку под 30% годовых.

Читайте также на DK.RU:

>>> «От американских горок устали, хочется стабильности» — застройщики о планах на 2025 г.

>>> Льготную ипотеку для российских госслужащих продлили до 2027 года

>>> Минфин не поддержал ипотеку для участников СВО под 2% годовых