Себестоимость строительства коммерческих объектов в Екатеринбурге выросла на 30-40%
По словам руководителя Екатеринбургской градостроительной компании, сегодня это одна из причин, по которой девелоперы, вложившиеся в крупные стройки, длительное время не могут окупить свои инвестиции.
За последний год себестоимость строительства складов и объектов промышленного назначения в уральской столице выросла на 30-40%. Об этом в интервью DK.RU рассказал директор Екатеринбургской градостроительной компании Александр Широченко:
Мы столкнулись с дефицитом рабочей силы и повышением стоимости труда, практически двукратным ростом цен на некоторые стройматериалы.
Он отметил, что сейчас девелоперы, которые инвестируют в строительство крупных объектов, подвержены инвестиционным рискам:
Как правило, крупные федеральные операторы при заключении длинных договоров аренды фиксируют арендную ставку. А заложенная в них индексация часто не успевает за ростом цен и уровнем инфляции в современных реалиях. Поэтому девелоперы получают меньше прибыли и им требуется больше времени, чтобы вернуть вложенные в строительство деньги.
Ранее DK.RU рассказывал о том, что в последние годы одним из самых востребованных направлений для частных инвесторов стал стрит-ритейл. Спрос на торговые помещения на первых этажах вырос на фоне ограниченного предложения в сегменте бизнес-центров. По данным аналитиков Уральской палаты недвижимости, объем предложения в стрит-ритейле сейчас составляет около 200 тыс. кв. м.
О том, что драйвит этот сегмент коммерческой недвижимости, кем востребованы такие объекты и как инвесторам извлечь из них максимальную прибыль, рассказали участники круглого стола DK.RU.
Операторы «большой четверки» вернули безлимитные тарифы для частников и компаний 
Лучшие новогодние фильмы и мультфильмы: топ подборок по жанрам 
Зеленский раскрыл 20 пунктов мирного плана по разрешению конфликта с Россией 
Ответчики по делу о национализации активов «Корпорации СТС» пытаются оспорить решение суда