-62% за год. Склады, гостиницы, рестораны в городе стремительно дешевеют и никому не нужны

Эксперты портала «Авито» проанализировали рынок коммерческой недвижимости в Екатеринбурге и выяснили, что общее число предложений о ее продаже выросло за год на 36%, при этом спрос покупателей снизился на 32%. 

Как изменились цены

Самым дорогим типом коммерческой недвижимости стали производственные помещения — их средняя стоимость составила 38 млн руб. Приобрести можно, например, производственно-складскую базу за 130 млн или помещение площадью 104 кв. м. за 750 тыс. руб. Следующие за ними складские помещения в среднем продавались за 32 млн руб, далее идут гостиницы по стоимости 21 млн руб. за объект. Дешевле всего (в среднем за 12 млн руб.) можно было приобрести офисное помещение. 

Средние цены типов коммерческой недвижимости и их динамика

Самым существенным за год подорожанием — на 65% — отметились торговые помещения, а сильнее всего подешевели склады — их стоимость снизилась на 62%, — констатируют аналитики.

Рынок предложения  

По итогам прошедших месяцев 2018 г. треть предложений на рынке коммерческой недвижимости пришлась на офисы (33%). На втором месте оказались помещения свободного назначения (28%), а на торговые приходится 24% предложений. Меньше всего было предложений о продаже помещений, предназначенных для организации общественного питания — всего 2%, отмечают специалисты «Авито». По сравнению с аналогичным периодом прошлого года общий объем рынка вырос на 36%. 

Спрос на коммерческие площади 

Интерес покупателей к объектам коммерческой недвижимости упал на 32% за год. Спрос вырос особенно сильно на гостиницы — на 152%, а заметнее всего снизился — на помещения общественного питания (на 55%). 

Динамика спроса на типы недвижимости

Финансовые вложения в арендную недвижимость — это всегда крупный и дорогой инвестиционный проект, требующий стабильности и уверенности в среднесрочной перспективе. В условиях колебаний на валютном рынке и угрозы новых санкций российские бизнесмены проявляют осторожность и выдержку — этим и вызвано снижение спроса на коммерческую недвижимость, — резюмирует Иван Дубровин, управляющий директор «Авито Недвижимость». 

Добавим, что участники рынка недвижимости Екатеринбурга ранее констатировали: недвижимость была «тихой гаванью» для инвесторов, но стоимость владения растет, объекты простаивают. Эксперты перечислили форматы, которые сегодня приносят доход, и те, что генерируют убыток, писал DK.RU.