А вы готовы строить квартиры за миллион?

Губернатор Александр Мишарин потребовал начать строительство доступных квартир стоимостью не выше 1 млн руб. По его мнению, средняя семья с доходом в 30 тыс. руб. должна иметь возможность приобрести подобное жилье. Местные застройщики отмечают, что рады бы строить, но только получив бесплатную землю и подключение к сетям.

Марина Конькова президент корпорации «Маяк»
Если однокомнатная квартира около 50 кв. м, то получается, что 1 кв. м должен стоить примерно 20 тыс. руб. Без упразднения платы за подключение к сетям и снижения стоимости земли такой цены добиться невозможно. Например, только плата за подключение к сетям доходит до 10 тыс. руб. за кв. м. К тому же банки кредитуют застройщиков в лучшем случае под 13-15% годовых, а клиенты не готовы покупать жилье на нулевом цикле.
Илья Журавлев генеральный директор ЗАО «Уралстройинвест»
На мой взгляд, такая стоимость квартиры в Екатеринбурге сейчас нереальна. Даже если строить самое простое панельное жилье, то себестоимость никак ниже 30 тыс. руб. не опустится. Можно добиться подобной стоимости, если администрация будет выделять участки, готовые для строительства, без дополнительных обременений. И лишь тогда себестоимость опустится до 25 тыс. руб. Можно было бы строить дома за городом, чтобы еще снизить цену жилья, но только в том случае, если все коммуникации будут подведены.
Татьяна Деменок генеральный директор ЦН «Северная казна»
Уже сегодня в продаже есть квартиры в пригороде по цене чуть более 1,2 млн руб. Если семья будет откладывать по 15 тыс. руб., то через три года она сможет взять недорогой ипотечный кредит на такую квартиру. На рынке есть подобные кредитные предложения. И это при том, что семья не откладывает все до копейки, а покупает и продукты, и одежду. Потому возможность приобретения жилья среднестатистической семьей при таком раскладе более чем осязаема и жизнеспособна.
Илья Балашов начальник отдела реализации объектов недвижимости АСЦ «Правобережный»
На самом деле сейчас на вторичном рынке есть квартиры за миллион. Новое же жилье столько стоить не может. К сожалению, все многочисленные программы дальше деклараций не идут. Чудес на свете не бывает. Мы бы с удовольствием строили квартиры с ценой метра в 30-35 тыс. руб., но в Екатеринбурге коммерческое жилье столько стоить не может. Стоимость строительства возможно снизить только за счет отмены платы за подключение к сетям. Не бывает хорошо и дешево.
Александр Погончик директор по инвестиционному строительству «ЮИТ Уралстрой»
Если застройщик будет получать готовый участок и бесплатно подключаться к сетям, то квартиры в простых домах могут стоить 1 млн руб. Сейчас же мы минимум 5 тыс. руб. за кв. м платим за подключение к сетям. К тому же вынуждены строить дома с подземными паркингами, которые абсолютно нерентабельны. В таком случае себестоимость может опуститься до 18-20 тыс. руб., т. е. на рынке квартира будет стоить около 25 тыс. руб.