Accor возьмет в управление два отеля

Французский оператор Accor Group будет управлять в Екатеринбурге двумя гостиницами, которые откроются под международными сетевыми брендами компании: Novotel (4 звезды) и Ibis (3 звезды). К 2009 г. местный рынок ждет нашествия новых мировых отельных сетей.

Как сообщил «ДК» ВЛАДИМИР ИЛЬИЧЕВ, директор по развитию Russian Management Hotel Company, представительства Accor Group в России и СНГ, инвесторы проектов не разглашаются. Он отметил лишь, что среди них будут как российские, так и местные участники. Объем вложений г-н Ильичев уточнить затруднился, подчеркнув, что компания не инвестирует в проекты, а только управляет отелями и предоставляет торговые марки. В одном из своих интервью ИА Regnum он оценил стоимость строительства Ibis в Нижнем Новгороде в $10-12 млн, Novotel — «еще больше».

Возведение Novotel уже идет — гостиница площадью 11,5 тыс. кв. м на 160 номеров расположится рядом с «Транс­отелем», два объекта будут соединены переходом. В 2005 г. Уралтрансбанк продал 100% акций этой гостиницы, объяснив свой шаг стремлением избавиться от непрофильных активов (см. «ДК» № 14 от 18 апреля 2005 г.). По словам Владимира Ильичева, пока не решен перевод «Трансотеля» под французский бренд: «В зависимости от конъюнктуры на рынке гостиничных услуг Екатеринбурга после открытия Novotel будет выясняться судьба «Трансотеля».

ЕЛЕНА ЗАВОДОВА, директор «Транс­отеля», отказалась прокомментировать ситуацию с гостиницей. По данным сайта Hotel66.ru, сейчас «Трансотель» включает 41 номер, их средняя стоимость — 6,5 тыс. руб. в сутки.

Парковку Novotel возводит местный застройщик, но для создания надземной части, возможно, будет привлечен западный подрядчик, уточнил г-н Ильичев. Предполагаемая средняя стоимость номера в Novotel — $150-180, в Ibis — от $100. Сейчас уже готовы два уровня подземной парковки Novotel. Как сообщил Владимир Ильичев, в состав гостиничного комплекса войдут ресторан, бар, фитнес-центр, банкетный зал, несколько конференц-залов. Трехзвездочный отель Ibis построят в районе Центрального стадиона, его площадь составит 6,5 тыс. кв. м, количество номеров — около 170, инфраструктура будет скромнее — без фитнес-центра, а парковка — наземная. Сегодня проект проходит стадию предварительной архитектурной проработки. Novotel планируется ввести в эксплуатацию в 2008 г., Ibis — к весне 2009 г.

Владимир Ильичев подчеркнул, что оператор намерен ориентироваться главным образом на иностранных бизнес-туристов: «Наше преимущество в том, что услугами наших сетей пользуется огромное количество клиентов, уровень лояльности к брендам высок. Поэтому велика вероятность, что в Екатеринбурге наши клиенты остановятся именно в наших отелях. Особенно если учесть, что около 80% иностранных бизнес-туристов в РФ — это европейцы». По расчетам Accor Group, около 50% гостей в Ibis и 70% в Novotel будут бизнес-туристы из-за рубежа.

Компания готовится к агрессивной конкуренции на екатеринбургском рынке. «Наши отели перетянут клиентуру местных гостиничных операторов уровня 3-4 звезды. Мы будем предлагать такую же цену, во всяком случае в первое время, а класс сервиса будет выше», — заверил г-н Ильичев.

ВЯЧЕСЛАВ ФРОЛОВ, владелец «Домашнего отеля» (3 звезды), отметил, что подавляющее большинство международных операторов заходит в регионы в партнер­стве с местными игроками. «Трансотель» мог понадобиться инвесторам, чтобы они получили землеотвод под Novotel, по­скольку согласовать землю в центре города не так просто, отметил он. По оценке г-на Фролова, «у «Трансотеля» хорошая репутация, свои клиенты, хотя в любом случае цены понизят — пока в они выше, чем планируются в Novotel». Вячеслав Фролов не исключает, что в итоге Accor все-таки переведет соседа под свой бренд: в Европе, по его наблюдениям, сеть размещает гостиницы разной категории рядом, на одном участке.

На рынок Екатеринбурга в ближайшие годы должны выйти мировые операторы Hayatt, Mariott. Как прогнозирует г-н Фролов, к проведению саммита Шанхайской организации сотрудничества (ШОС) в столице Урала (намечен на лето 2009 г.) появится не менее 20 отелей класса 3-4 звезды — тогда местным операторам придется снижать цены. Приход Ibis и Novotel ничего не изменит в сегменте 3-4 звезды, но после ШОС, считает Вячеслав Фролов, цены на гостиницы в Екатеринбурге с учетом инфляции уменьшатся на 30-40%.

Ольга Нарожная, руководитель службы маркетинга и продаж гостиничного комплекса «Октябрьская», отмечает, что при наличии одного отеля международной сети трудно говорить о перераспределении клиентов в Екатеринбурге. Но с приходом новых игроков конкуренция усилится. «Некоторые иностранные гости просто пользуются системой бронирования известных им брендов, например сети «Парк Инн» группы «Резидор САС». Поэтому при запуске нескольких международных операторов крупные иностранные компании будут делать выбор в их пользу», — полагает она.

 

досье
Accor Group (Франция)
Активы: в собственности и в управлении свыше 4 тыс. отелей (TM Sofitel, Novotel, Mercure, Suitehotel, Ibis, Formule 1 и др.) в 140 странах мира. Сеть Novotel — более 400 гостиниц, Ibis — около 800.
В России компания строит и управляет отелями двух основных брендов — Ibis и Novotel (две гостиницы в Москве и одна в Санкт-Петербурге).
Акционеры: 48,3% акций Accor Group котируются на европей­ской фондовой бирже Euronext, 26,9% — принадлежат французским институциональным инвесторам, 14,8% — членам совета директоров компании и 10% — физическим лицам.
Оборот компании: около 7 млрд евро ежегодно.