Александр Иванов возглавил стройку в провинции

В стройиндустрии Свердловской области появились два новых имени: компании «Регион Строй ЛТД» и «Регион Заказ». Их учредителем выступает Евгений Шмелев, гендиректор и совладелец компании «Оптима Кредит», оказывающей услуги посредника при получении потребительских займов. По признанию бизнесмена, попробовать свои силы в новой сфере его сподвигли личное стремление к развитию и желание сделать бизнес независимым от сезонного спроса. «В зависимости от сезона, в одном деле может быть рост, а в другом – стагнация, - пояснил г-н Шмелев «ДК». – Чтобы снизить эту зависимость, мы и пробуем свои силы в новой отрасли. Видим, что это прибыльное направление, развивающееся высокими темпами: города застраиваются динамично. К тому же, мы заключили выгодную сделку по своему первому проекту».

 

Строительные компании г-на Шмелева работают по следующей схеме: «Регион Строй ЛТД» выступает генподрядчиком, а «Регион Заказ» - заказчиком. Любопытно, что в «СПАРК-Интерфакс» данные руководителя «Регион Строя» Александра Иванова совпадают со сведениями о его полном тезке, возглавляющем совет директоров банка «Резерв», - экс-председателе правления Свердловского губернского банка Александре Иванове. Впрочем, представители «Оптима Кредит» заявили «ДК», что это два разных человека.

 

Дебютируют финансисты-девелоперы в строительстве ЖК «Лесная поляна» на углу улиц Лесная и Советская в Асбесте. Это известный в городе недострой, где работы прекратились в 2008 г. Объект был выставлен на продажу, и в 2011 г. его с большим дисконтом купили структуры г-на Шмелева. Стройка возобновилась буквально на днях, а сдача объекта в эксплуатацию должна состояться в 2014 г. По плану, это трехсекционный 9-этажный дом, на первых двух этажах которого расположатся торговые галереи и предприятия питания. Глава «Оптима Кредит» подчеркивает, что это первая новостройка в Асбесте с 1995 г. «Мы зашли в Асбест потому, что земля здесь стоит в десятки раз дешевле, чем в Екатеринбурге, - раскрывает стратегию г-н Шмелев. - А квартиры стоят дешевле в среднем на 1 млн руб. Но это вторичный рынок жилья – первичного тут нет как такого, новое жилье в Асбесте не сдавали долгие годы. Это и заинтересовало. Спрос есть, а предложения нет».

 

Капитал, который структуры г-на Шмелева получат от строительства «Лесной поляны», будет вложен в проекты «Регион Строя» в Екатеринбурге. Правда, здесь компания на первых порах будет работать только на сторонних заказчиков, как генподрядчик. Как признается ее основатель, выручки от строительства «Лесной поляны» на собственные проекты пока не хватит. Поэтому в Екатеринбург планируют зайти не раньше 2015 г., и заниматься строительством жилья и торговых центров.

 

«Кредитный брокеридж в Екатеринбурге сегодня находится явно не на подъеме, - отметил в беседе с «ДК» начальник отдела по работе на финансовых рынках Уральского межрегионального банка Константин Селянин. – 5-6 лет назад условия выдачи и стоимость займов в разных банках могли резко отличаться. Тогда услуги брокеров были весьма востребованы, и их было много. Сейчас кредитный рынок сформировался, условия для всех заемщиков похожи почти во всех банках, поэтому посредническая функция при кредитовании теряет смысл. С другой стороны, благодаря усилиям ЦБ банки существенно сократили темпы беззалогового потребительского кредитования, а это зачастую основной продукт, сопровождаемый брокерами. При таком положении дел стремление брокерских компаний диверсифицировать свой бизнес и осваивать новые направления выглядит вполне естественным».

 

Оптимальный разворот: 

2008 г. – дата основания «Оптима Кредит»

Свыше 500 млн руб. кредитов сопроводила компания за 5 лет

140 соглашений о сотрудничестве заключено в 2012 г.

 

Источник: данные компании