Цены на квартиры в Екатеринбурге выросли только на 1% за первый квартал

По данным аналитического отдела УПН на 25 марта, средняя цена одного квадратного метра на рынке вторичного жилья составляет 70 тысяч 850 рублей. Стоимость жилья в среднем не превышала 0,1 % в неделю. Главной причиной снижения темпов роста цен стало увеличение объема предложения: с января число квартир, которые были выставлены на продажу в базе данных УПН, выросло на 24% (с 6,8 тысяч до 8,35 тысяч квартир).

Предложение растет главным образом за счет одно- и двухкомнатных квартир (+36% и +29% соответственно). Жители Екатеринбурга продают в основном «хрущевки» (+32 %), «брежневки» и «пентагоны» (+26 %). На продажу квартиры уходит в среднем четыре месяца.

В первые месяцы 2013 года снизилась покупательская активность по сравнению с тем же периодом прошлого года: по данным свердловской службы Регистрации кадастра и картографии, этот показатель упал на 10%.

И все же в первом квартале 2013 года цены на недвижимость хоть и незначительно, но пошли вверх. В районах второго пояса Екатеринбурга стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья повысилась  на 2,7% (63 тысяч 776 до 65 тысяч 512 рублей за кв. м). Квартиры в четвертом поясе прибавили 2,2% к стоимости: она выросла с 50 тысяч 844 рублей до 51 тысяч 969 рублей за квадратный метр.

На 2% поднялись цены на жилье в третьем поясе (с 59 тысяч 954 до 61 тысяч 149 рублей за квадратный метр). Всего на 1,5% подорожали квартиры в первом поясе (с 72 тысяч 072 до 73 тысяч 178 руб./кв. м).  Центр Екатеринбурга стал единственной территорией, где недвижимость подешевела: стоимость квадратного метра здесь снизилась на 0,1%, составив 90 тысяч 364 рублей (против 90 тысяч 470 рублей в начале года).

По объектам различного типа рост цен распределился следующим образом: квартиры улучшенной планировки — +2,9% (с 67 тысяч 492 до 69 тысяч 434 рублей за кв. м). «Брежневки» —+2,4 % (с 66 тысяч 102 до 67 тысяч 662 рублей за кв. м). Квартиры в 9-этаэных панельных домах —+1,9 % (с 66 тысяч 327 до 67 тысяч 595 руб./кв. м).  «Хрущевки» и «полнометражки» — +1,5-1,7 % (с 66 тысяч 844 до 68 тысяч руб./кв. м. первые и с 61 тысяч 453 до 62 тысяч 372 руб./кв. м вторые).

Упала цена лишь на один тип квартир - «спецпроекты», расположенные в современных домах, стали дешевле на 0,7 %. Если в декабре средняя цена квадратного метра составляла 78 тысяч 267 рублей, то сейчас такую квартиру можно приобрести за 77 тысяч 721 руб./кв. м.