Цены на «вторичку» в Екатеринбурге пошли вверх
Цены на квартиры в Екатеринбурге в октябре 201 г. по сравнению с предыдущим месяцем, вне зависимости от числа комнат, показали заметную положительную динамику.
Как DK.ru сообщили в компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ со ссылкой на данные о реально совершаемых сделках в городе, средняя стоимость одного квадратного метра однокомнатных квартир увеличилась на 5.40%, двухкомнатных квартир – на 3,75%, а трехкомнатных – на 4,10%.
В отчетном месяце произошла корректировка показателей средней стоимости одного квадратного метра во всех ценовых поясах. Вторичная недвижимость, расположенная в центре города, подорожала на 2,60%, а в первом, втором и третьем поясах - на 5,50%, 4,50% и 5,20% соответственно.
В отчетном месяце произошла корректировка показателей средней стоимости одного квадратного метра во всех ценовых поясах. Вторичная недвижимость, расположенная в центре города, подорожала на 2,60%, а в первом, втором и третьем поясах - на 5,50%, 4,50% и 5,20% соответственно.
Показатель средней цены квадратного метра в истекшем месяце показал заметную положительную динамику (по сравнению с сентябрем 2011 г. +4,30%).
Большинство показателей возросло на величину, приближающуюся к 5,00%, либо превышающее это значение. Это свидетельствует о том, что на рынке вторичной недвижимости происходит процесс плавного подъема стоимости, причина которого скорее психологического, а не экономического характера.
Специалисты компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ:
– Эти данные свидетельствуют о том, что в октябре покупательский спрос, оставаясь достаточно высоким, не изменился по сравнению сентябрьским значением. Несмотря на стабилизацию данного показателя, наблюдалось достаточно заметное увеличение стоимости вторичной недвижимости Екатеринбурга. По нашему мнению, на это повлияло несколько факторов. Одним из них является то, что ведущие банки, выдающие ипотечные кредиты в прошедшем месяце повысили процентные ставки по большинству программ. Очевидно, что клиенты банков, имеющие решения на прежних условиях стараются приобрести недвижимость до истечения срока этих решений, а продавцы используют этот момент с наибольшей выгодой.
Мы считаем, что с повышением ставок на ипотечные кредиты и ужесточением требований к заемщикам произойдет некоторое снижение платежеспособного покупательского спроса, которое обязательно скажется на корректировке стоимости вторичного рынка в пользу ее снижения. Однако этот процесс займет определенный период, который начнется не ранее I квартала 2012 года, при условии стабильной внутренней экономической ситуации в стране.
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Солнечный Баку. И даже когда дождливый — все равно солнечный! 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев»