Цены на жилье в Екатеринбурге снова растут в быстром темпе

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 74 тыс. 574 руб. За последнюю неделю показатель прибавил 0,2 пункта, а значит, его рост ускорился. С начала года коэффициент повышения цен достиг 2,5%. Эксперты констатируют: рынок недвижимости растет в ногу с инфляцией: по данным Росстата, потребительские цены в России в первом квартале 2014 г. выросли на 2,3%.

Сейчас в Екатеринбурге через агентства недвижимости продается более 7,7 тыс. квартир и 1,47 тыс. комнат. Это на 7% меньше, чем в начале года, и на 13% ниже, чем в аналогичном периоде 2013 г. С начала года объем предложения сокращался, что нетипично для этого времени года, отмечают аналитики.

«Информационный фон, в котором действовали участники рынка, влиял на рост активности покупателей и не способствовал решительности продавцов, — комментируют в УПН. — Но в апреле наметилась тенденция к росту предложения. За четыре недели выбор на рынке увеличился на 5%».

За последнее время больше всего приросла база однокомнатных квартир: +7,8%. На продажу выставляли преимущественно жилье во втором поясе Екатеринбурга: +8,6%. Покупатели стали предлагать на 6,6% больше «хрущевок».

Что касается роста цен, то его чемпионом стали окраины: рост показателя в четвертом поясе составил 1,2% (55 тыс. 214 руб./кв. м). Центр подорожал на 0,8% (97 тыс. 183 руб. за квадрат).

«Мы понимаем, что ничего хорошего для экономики сейчас не происходит, — эксперты каждый день говорят, что темпы ее роста замедляются, рубль падает, геополитическая ситуация тоже неспокойная, — считает генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев. — Но у рынка недвижимости есть такая особенность: когда людям тревожно, есть чувство, что их накопления обесцениваются. И они стараются вложить деньги в надежные инструменты. Недвижимость здесь является лидером. Начало 2014 г. для застройщиков и девелоперов Екатеринбурга было удачным. Мы не сократили продажи — люди действительно вкладываются в жилье».

Изменение цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга