«Черный застройщик» Владимир Воробьев попал под уголовное дело

О возбуждении уголовного дела в отношении Владимира Воробьева сообщает Антикоррупционный комитет по Свердловской области. Застройщик подозревается в «осуществлении предпринимательской деятельности без регистрации, совершенное организованной группой лиц и/или сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере» (ч. 2 ст. 171 Уголовного кодекса РФ). Эту информацию DK.RU подтвердил Игорь Перминов, сотрудник Орджоникидзевской прокуратуры, который надзирал за ходом доследственной проверки по этому делу, но подробности не раскрыл.

Справка DK.RU:

Наказание за незаконное предпринимательство (ч. 2 ст. 171 УК РФ) предусматривает до пяти лет лишения свободы. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение (ст. 159 УК РФ), наказывается лишением свободы на срок до десяти лет.

Как стало известно DK.RU из собственных источников, дело возбуждено в минувший четверг, 10 июля, в отделе полиции №15, который относится к Орджоникидзевскому району. Добавим, г-н Воробьев строил свои дома преимущественно на территории частного жилого сектора этого района.

В Антикоррупционном комитете Владимира Воробьева называют «черным застройщиком»:

«Не имея официального статуса индивидуального предпринимателя, он приобретал участки на землях ИЖС и без специального разрешения и согласования возводил на них многоквартирные жилые дома, доли в которых в дальнейшем продавал гражданам. В некоторых случаях он привлекал средства граждан под видом заключения договоров денежного процентного займа и по истечении определенного времени вместо возврата займа дарил займодавцам построенные им жилые помещения».

Со ссылкой на проведенную в 2012 г. прокуратурой Орджоникидзевского района проверку комитет сообщает, что на сегодняшний день выявлено 29 случаев заключения Владимиром Воробьевым договоров купли-продажи на общую сумму 25,5 млн руб. (всего в Екатеринбурге насчитывается порядка 70-ти незаконных объектов, построенных разными застройщиками). Материалы проверки были направлены в органы внутренних дел Екатеринбурга. Однако на протяжении более двух лет сотрудники полиции не давали должной уголовно-правовой оценки деятельности застройщика, неоднократно вынося постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, несмотря на наличие объективных и субъективных признаков совершенного преступления.

Леонид Андреев, председатель Антикоррупционного комитета:

«Причины, по которым длительное время не возбуждалось уголовное дело, сами сотрудники полиции называли объективными. Однако эти «объективные причины» не выдерживают никакой критики. Так, согласно официальному ответу, поступившему в Антикоррупционный комитет на ранее направленные обращения, за подписью временно исполняющего обязанности начальника полиции ГУ МВД по Свердловской области Олега Грехова, уголовное дело не возбуждалось якобы из-за невозможности получить из Управления Росреестра Свердловской области сведений о размере извлеченного Воробьевым дохода в результате совершенных им сделок с недвижимостью, ссылаясь при этом на тайну частной жизни, охраняемую статьей 152.2 Гражданского кодекса РФ.

Замечу, что в соответствии со статьей 152.2 ГК РФ не допускаются без согласия гражданина, если иное прямо не предусмотрено законом, сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, включая сведения о его происхождении, месте его пребывания или жительства, личной и семейной жизни. Но ни о какой тайне частной жизни не может быть речи, когда дело касается возможного совершения преступления. Наоборот, пункт 3 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дает правоохранительным органам полное право запрашивать и получать в Росреестре любые сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости и о содержании правоустанавливающих документов. Более того, сумма извлеченного Воробьевым дохода была установлена еще в 2012 г. в ходе прокурорской проверки, и уже тогда она в десятки раз превышала необходимые для возбуждения уголовного дела 1,5 млн руб.».

По его словам, сотрудники полиции могут иметь некую заинтересованность в затягивании принятия процессуального решения, т. к. некоторые полицейские находились в приятельских отношениях с г-ном Воробьевым, в т. ч. приобретали квартиры в построенных им домах.

«Сейчас уголовное дело возбуждено только по незаконному предпринимательству, но, думаю, в скором времени может появиться и 159-я статья Уголовного кодекса, — продолжает Леонид Андреев. — Уголовные дела по мошенничеству относятся к делам частно-публичного обвинения, возбуждаемым только по заявлению потерпевших. Пока, по данным полиции, таких заявлений в органы внутренних дел не поступало, но после возбуждения дела по 171-й и после того, как построенные г-ном Воробьевым дома начнут реально сносить по решениям суда, уверен, потерпевшие будут».

Напомним, на прошлой неделе DK.RU рассказывал историю бывшего сотрудника компании Владимира Воробьева ООО «МонолитСтройСервис» Ирины Калиниченко: с 2010 г. она является подозреваемой по уголовному делу, связанному с г-ном Воробьевым и его строительным бизнесом, а на сегодняшний день — обвиняемой. В течение этих лет она пытается донести до правоохранительных и судебных органов информацию о том, что Владимир Воробьев не только занимается незаконным строительством многоквартирных домов на землях ИЖС, но и уклоняется от уплаты налогов. Ее выводы совпадают с выводами Антикоррупционного комитета: скрывать факты незаконной деятельности застройщику, возможно, помогают «связи» в правоохранительной системе. Ирина Калиниченко утверждает, что у нее есть все доказательства этого. Подробнее об этом читайте в материале DK.RU «Кто зарабатывает на незаконном строительстве в Екатеринбурге: история одного уголовного дела».

В комитете считают, что немалая доля ответственности за сложившуюся ситуацию с массовым незаконным строительством многоквартирных домов на землях ИЖС лежит и на администрации Екатеринбурга.

«Если бы мэрия своевременно реагировала, в том числе направляла иски в суд хотя бы о приостановлении строительства таких домов, должным образом информировала население о рисках, связанных с инвестированием подобного строительства, направляла бы в органы внутренних дел заявления о привлечении застройщиков к ответственности, то таких масштабных проблем не было бы, — подчеркивает г-н Андреев. — Чиновники довели ситуацию до критической точки, когда сотни семей, в том числе с детьми, могут лишиться жилья и фактически остаться без крыши над головой».

Артем Денисов, управляющий партнер юридической компании «Генезис», полагает, что подобные дела должны решаться не столько с формального подхода законности, сколько с привлечением общественности:

«Поскольку если бы ситуация была обнародована и люди при совершении сделок советовались с юристами, то бизнес Воробьева просуществовал недолго».

С Владимиром Воробьевым DK.RU связаться не удалось.

Мы не делаем выводов — предлагаем высказаться всем сторонам конфликта.

Читатель, задела тема? Есть что добавить и/или рассказать? Хочется поделиться своим мнением? Напиши в редакцию или стань блогером на портале DK.RU. Как? Ответ здесь: druzhinin@ek.apress.ru.

Если вы уже зарегистрированы на портале: можете добавить свой пост прямо сейчас!