Дефицит складов на Урале оказался максимальным в России
По итогам первого полугодия 2014 г. в Екатеринбурге и ряде других городов не осталось свободных складских площадей. Сейчас в городе планируется ввести 90 тыс. кв. м таких помещений.
Всего в России насчитывается 16,4 млн кв. м складских площадей, говорится в сообщении Colliers International, консалтинговой компании на рынке коммерческой недвижимости. Сейчас на рынке возводится 850 тыс. кв. м, из которых подавляющая часть находится в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. На остальные региональные рынки приходится лишь 127,3 тыс. кв. м.
За полгода объем поглощения на рынке складов составил 716,5 тыс. кв. м, из которых 293,2 тыс. кв. м пришлось на региональные рынки, при этом на последних спрос на склады вырос в 4,5 раза.
Российский рынок складской недвижимости в целом остается дефицитным, средний уровень свободных площадей составляет лишь 2,7%. Однако в отдельных регионах диапазон доли свободных площадей — от 0%, как в Екатеринбурге, до 18%, как в Краснодаре.
«Сразу в нескольких регионах — Екатеринбурге, Казани, Омске, Перми, Туле и Челябинске — по итогам первого полугодия 2014 г. свободных помещений не осталось, кроме того, в Нижнем Новгороде и Рязани доля вакантных площадей опустилась ниже 1%», — говорится в сообщении.
Дефицит складской и индустриальной недвижимости в Екатеринбурге может помочь преодолеть тот факт, что в городе ожидается ввод 90 тыс. кв. м площади. Из региональных рынков выше уровень только в Новосибирске — 104 800 кв. м, а 46% всех заявленных площадей приходится на Подмосковье.
Как отмечают исследователи, средние арендные ставки в самых развитых региональных центрах колеблются от $97 до 126 за 1 кв. м в год.
Ранее в Уральской палате недвижимости отмечали, что дефицит предложения, особенно в сегменте современных качественных объектов, остается проблемой для рынка складской недвижимости Екатеринбурга.
Из-за нехватки площадей компании, сдающие в аренду оснащенные современным оборудованием склады класса А и В+, не испытывают проблем с поиском арендаторов, а подбор клиентов на высвобождающиеся площади проходит в кратчайшие сроки: управляющие этими комплексами компании имеют списки ожидания, обеспечивая оперативную ротацию. В сегменте B свободно не более 2% площадей, сообщал ранее DK.RU.
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев» 
«Путина неудачная». Производство красной икры в России сократилось в три раза