Дольщики заставили крупных уральских застройщиков нарастить уставный капитал
С 1 июля вступают в силу поправки к ФЗ «Об участии в долевом строительстве», и привлекать средства дольщиков строительные компании с номинальным или незначительным уставным капиталом не смогут.
Крупные застройщики Екатеринбурга — «Атомстройкомплекс», «Брусника», «Форум групп», «ЛСР-Урал» — увеличивают свой уставный капитал. В скором времени к этому списку присоединится компания Prinzip, пишет Znak.com. На этот шаг компаниям пришлось пойти из-за вступающих с завтрашнего дня в силу изменений в федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве».
С 1 июля объем долевки, которую реализует строительная компания, будет напрямую связана с размером уставного капитала. И застройщик, у которого уставный капитал номинален или незначителен, привлекать средства дольщиков уже не сможет. Применяться новелла будет к тем проектам, которые строители будут запускать после 1 июля, на уже строящиеся дома ужесточившиеся требования законодательства распространяться не будут. Эксперты считают, что коллапса изменения в законе на рынке не вызовут: возможно кто-то из игроков уйдет, но для устойчивых компаний новые требования к капиталу не являются запредельными суммами.
Екатеринбургские участники строительного рынка решили не отказываться от возможности работать с долевщиками и дисциплинированно привели свои показатели в соответствие с изменившимся законодательством. Так, «Атомстройкомплекс» увеличил уставный капитал со 100 тыс. до 400 млн руб., предоставив соответствующие документы в налоговые органы.
«Это соответствует объемам нашего строительства. Можем спокойно строить и продавать жилье по договору долевого участия, что мы и делаем», — заявил генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»» Валерий Ананьев.
Уставный капитал «Группы ЛСР» на Урале (АО «ЛСР. Недвижимость — Урал») вырос сразу на 770 млн руб. — с 30 до 800 млн руб. В компании объясняют, что сегодня им хватило бы и вдвое меньшего уставного капитала, но застройщик планирует наращивать объемы долевого строительства.
«Площадь объектов долевого строительства «Группы ЛСР» на Урале на сегодняшний день составляет 200 тыс. кв. м. Исходя из такой площади, уставный капитал компании должен составлять не менее 400 млн руб. Рост уставного капитала до 800 млн руб. объясняется тем, что компания планирует в дальнейшем увеличивать объемы строительства, в том числе за счет средств дольщиков», — отмечают в компании.
Компания «Брусника» увеличила совокупный капитал до 1 млрд руб, и, как рассказывают в компании, до конца года уставный капитал планируется увеличить до 1,5 млрд руб. А компания Prinzip планирует увеличить уставный капитал в будущем году, когда начнет реализацию новых проектов.
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев»