Дорожают даже квартиры в пригородах. Как сэкономить при покупке жилья в Екатеринбурге

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составила 68 171 рубль. За последние четыре недели показатель вырос на 0,7%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 1,1%.

В отдельных территориальных сегментах динамика цен в последнее время положительная. В центре показатель вырос наиболее существенно — на 2% и составил 97 681 руб. за кв. м. В приближенных районах стоимость квартир увеличилась только на 0,2%, до уровня 73 148 руб. Отрицательные изменения — на окраинах, там квартиры предлагают купить по 47 907 руб. за квадрат, что на 0,3% дешевле, чем в середине февраля.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное увеличение показателя (в пределах 0,6%) фиксировалось у двухкомнатных и трехкомнатных объектов. Квартиры с двумя комнатами сейчас предлагаются в среднем по 66 663 руб. за кв. м, а «трешки» — по 67 152 руб. за кв. м. Корректировка в сегменте многокомнатных объектов составила 0,3%, а средняя цена квадратного метра для них фиксируется на отметке 70 727 руб. 

Наименьшим изменениям подверглись «однушки». Их предлагают купить по 72 125 руб. за метр, что всего лишь на 0,2% дороже, чем четыре недели назад. Положительным изменениям подверглись и цены в городах-спутниках — 1,3 % за месяц, объекты в пригороде приобретают в среднем по 50 738 руб. А вот стоимость квадратного метра в коммунальных квартирах стала ниже — на 0,4%. Сегодня такое жилье можно купить в среднем по 59 640 рублей за квадрат, — говорят аналитики.

Количество выставляемых на продажу квартир почти не меняется, отмечают в УПН. Как и месяц назад их предлагается чуть меньше 9 тыс. Еще 1700 объектов — это комнаты в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Берёзовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено еще около 750 квартир. В то же время сроки экспозиции за последнее время немного увеличились — чуть больше четырех месяцев.

Ранее DK.RU публиковал прогнозы аналитиков и девелоперов на 2018 г. Роста цен на жилье в этом году в Екатеринбурге не ждали — так как высокая конкуренция не даст игрокам поднять стоимость метров.