Екатеринбург установил новый рекорд по объемам строительства жилья

В сентябре показатели по жилищному строительству в Екатеринбурге достигли своего исторического максимума. Как сообщают аналитики Уральской палаты недвижимости, в 2012 году было введено в эксплуатацию более 1 млн кв. метров жилья, однако в текущем году эта цифра еще увеличится. За первые три квартала 2013 года число активных стройплощадок в городе выросло на 700 тысяч «квадратов», часть из которых – новые проекты, а другие – очередные стадии уже существующих комплексов.

При этом число «замороженных» строек в Екатеринбурге продолжает сокращаться: с начала года количество долгостроев упало с пяти до двух процентов, составив 50 тысяч квадратных метров. Напомним, в сентябре 2011 года долгострои занимали 10% от общего объема строительства в уральской столице.

Вместе с объемом строительства увеличился и объем предложения: так, в базе УПН число предложений с начала года увеличилось на 60%, составив 1,5 тысячи квартир. Отмечается, что значительную часть предложения составляют объекты, расположенные в пригороде Екатеринбурга или городах-спутниках, таких как Арамиль, Среднеуральск, Верхняя Пышма и Березовский, причем последние два - лидируют. Впрочем, Среднеуральск может скоро составить им конкуренцию после запуска строящегося сейчас нового района на южном берегу озера Исетское.

Объем предложения вырос также на рынке вторичного жилья: + 28% с начала года. Сейчас в базе данных Уральской палаты недвижимости выставлено на продажу 8,8 тысяч объектов, и число их каждую неделю увеличивается на 500-600 единиц.

Еще одним рекордом стали цены на недвижимость. Напомним, весь год темпы прироста показателей оставались весьма невысокими (0,1 – 0.2% в неделю). Тем не менее, средняя стоимость квадратного метра – 71 тысяча 484 рублей – на данный момент превышает цифру на начало года на 2%. Отметим, что в отдельных секторах цены на жилье упали: так, в Центре города квартиры подешевели на 0,6%. Многокомнатные объекты потеряли в цене 1,9 % с конца 2012 года.

Что касается новых квартир, то их стоимость с начала года выросла на 7%. Отчасти это было обусловлено увеличением доли проектов на конечных стадиях строительства. Также успешно прошли продажи по отдельным жилым комплексам. Средняя цена «квадрата» в новом доме Екатеринбурга сейчас достигла 61 тысячи 040 рублей, что является рекордным уровнем.

«Несмотря на возобновление плавного роста цен в последнее время, мы не видим оснований для стабильного развития этого процесса, - говорят аналитики УПН. - Экономическая база сегодня слишком слаба, для того чтобы рынок жилья демонстрировал устойчивые темпы роста цен. Кроме того, рост объемов строящегося жилья и расширение числа предложений в новостройках на первичном рынке на фоне широкого выбора на вторичном, не позволит ценам зайти слишком далеко».