Екатеринбургские арендаторы меняют приоритеты
Приоритеты арендаторов поменялись: в ситуаци большого объема предложений на рынке комерческой недвижимости Екатеринбурга арендаторы не готовы заключать предварительные договоры, предпочитая идти
на сделку только после сдачи объекта в эксплуатацию.
«Буквально еще три года назад мы наблюдали тенденцию раннего бронирования площадей, к примеру, еще только на стадии строительства БЦ «Сенат» и «Палладиум» уже были заключены договоры аренды на 30 % площадей в каждом из этих бизнес-центров. Сегодня компании-арендаторы отдают предпочтение готовым объектам, в которых можно все увидеть своими глазами и «пощупать руками». Кроме того, преимуществом обладают бизнес-центры, с момента ввода в эксплуатацию которых прошло не менее года, поскольку за это время здание переживает все климатические пики, могут проявиться ошибки проектирования, проходит испытание систем кондиционирования, водоснабжения и отопления», — заявил DK.ru заместитель генерального директора Управляющей компании RED Андрей Брауде.
Также сегодня одним из ключевых факторов успеха объекта коммерческой недвижимости становится наличие удобного паркинга. «Для класса А паркинг всегда был важным параметром, но еще пару лет назад наличие парковки не было решающим параметром для принятия решение об аренде. Сегодня учитывая объемы парковочных мест в деловом центре города и общую автомобильную загруженность, удобный паркинг становится определяющим фактором для компании-арендатора при выборе офиса», — отмечает Андрей Брауде.
Самое читаемое
Как семейная пара создала бизнес по подбору линейного персонала с оборотом 275 млн руб. 
ЦБ обяжет банки внедрить в приложения для смартфонов «спецкнопку» 
Эльвира Набиуллина рассказала о ключевой ставке и разблокировке активов инвесторов из РФ 
Александр Аузан: «Формула оптимизма в России: завтра будет хуже, чем послезавтра»