«Экспедиция» увязла в суде

Запуск в Екатеринбурге столичного ресторанного бренда «Экспедиция» откладывается: строительство пристроя к особняку на ул. Пушкина, 12 признано в Арбитражном суде Свердловской области незаконным. ООО «Ресторан «Большой Урал» (инвестор проекта) намерено устранить все нарушения и продолжить работы. Сегодня заполучить старинные особняки в центре Екатеринбурга желает большинство торговых фирм.

Возведением пристроя под ресторан занимается ООО «Маркет-Сервис», принадлежащее ресторатору Александру Доронину. Проект кафе «Экспедиция» осуществляется по франшизе ООО «Ресторан «Большой Урал» (сеть суши-баров «Ем Сам», пиццерий «Моретти» и др.). Инициатором разбирательства стало Екатеринбургское отделение Союза писателей, которое обвинило ООО «Маркет-Сервис» в нарушении норм эксплуатации памятника. По словам Андрея Трофимова, директора ООО «Ресторан «Большой Урал», в связи с приостановкой строительства заведение они намерены открыть к лету 2006 г. Г-н Трофимов отметил, что в «Экспедицию» уже вложено около 70% запланированных средств (как заявлял «ДК» в октябре 2005 г. директор ООО «Ресторан «Большой Урал», в проект предполагается инвестировать $300-400 тыс.).

В августе 2005 г. прокуратура Свердловской области признала незаконным возведение пристроя, поскольку работы начались без необходимого согласования и заключения МУГИСО, Министерства культуры Свердловской области, инспекции государственного архитектурно-строительного надзора и др. В ноябре прошлого года областной арбитражный суд удовлетворил иск администрации г. Екатеринбурга к «Маркет-Сервису» и вынес постановление о сносе пристроя. Сейчас ООО «Маркет-Сервис» подало апелляцию на это решение.

Андрей Трофимов признает, что компания вовремя не собрала необходимую для работ документацию: «Пристрой занимает южную, восточную стороны здания и немного заходит на западную, охраняемую государством. Сейчас мы и «Маркет-Сервис» ведем работу с Министерством культуры Свердловской области и Госархнадзором». Г-н Трофимов рассчитывает, что для решения проблемы будет достаточно просто передвинуть ту стену пристроя, которая заходит на западную сторону. По словам директора «Большого Урала», пока идет процесс получения необходимых документов. «Вероятно, судебная история затянется еще года на полтора», — предполагает он.

Нарушения со стороны бизнесменов не закончились — утверждают «соседи» ресторатора. Писатели арендуют у области второй этаж особняка, первый находится в собственности «Маркет-Сервиса».
Галина Савинова, секретарь по оргработе Екатеринбургского отделения Союза писателей: «Первый этаж сейчас не отапливается, что негативно сказывается на техническом состоянии здания и нарушает все существующие нормы эксплуатации памятника».

Как уверяет г-жа Савинова, за время строительства «Маркет-Сервис» допустил ряд нарушений правил эксплуатации здания. Так, по ее наблюдениям, проведение внутренних перестроек 1-го этажа спровоцировало появление новых трещин на перекрытиях. В Союзе писателей уверены, что построить на Пушкина, 12 ресторан все же не удастся.

Согласно данным Екатеринбургского центра по охране исторического и культурного наследия, в городе 512 памятников архитектуры, около 60 из них находятся в частной собственности. Свыше половины зданий используются торговыми предприятиями. Ресторатор Олег Ананьев настаивает: за памятники архитектуры стоит побороться.

Трудность в том, подчеркивает г-н Ананьев, что к работам предъявляются очень высокие требования: на каждый кирпич нужно оформлять отдельную бумажку, ход работ постоянно патронируют ответственные ведомства. Хотя реконструкция зданий необходима фактически полная. Олег Ананьев: «Когда я арендовал помещение под кафе на ул. Пушкина, пришлось менять почти все, вплоть до полов и потолков. На всю процедуру ушло полтора года».

Тем не менее, признает он, привлекательность места оправдывает большой объем инвестиций: многие исторически ценные здания расположены в центре города, где очень высока проходимость, и объект окупается быстро. «Интересна перспектива выкупить здание — это будет еще и вложение в высоколиквидное помещение», — полагает Олег Ананьев.